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第页共页新常用二手房购房合同范本合同编号：xxxxx购房人：姓名：身份证号码：联系电话：出售人：姓名：身份证号码：联系电话：房屋基本情况：房屋名称：所在地：建筑面积：使用面积：房屋现状：房屋权属证明：房屋交付日期：房屋总价款：首付款：贷款金额：一、购房人的权利与义务：1.购房人应按照合同约定支付房屋总价款，首付款和贷款金额的支付方式和时间。2.购房人在收到房屋交付后应及时进行验收，如有问题应及时通知出售人。3.购房人应按照规定办理房屋的产权证办理手续，出售人协助提供相应的证明材料。4.购房人应按照合同约定的时间和方式支付相关费用，如迟延支付需支付违约金。5.购房人在房屋交付后享有房屋的使用权，但不得使用房屋从事违法活动。二、出售人的权利与义务：1.出售人应按照合同约定的时间和方式交付房屋，确保房屋在交付时处于良好的使用状态。2.出售人应提供相应的房屋权属证明材料，并协助购房人办理相关手续。3.出售人应保证房屋的合法性，如出现房屋权属瑕疵，出售人应承担相应法律责任。4.出售人有义务提供房屋交付前的必要维修和整改工作。5.出售人应保证房屋不存在重大质量问题，如购房人在房屋交付后发现质量问题，出售人应承担维修责任。三、违约责任：1.若购房人违约不按照合同约定支付房屋总价款或其他应付费用，购房人应支付相应违约金。2.若出售人违约导致房屋交付延误或其他损失，出售人应承担违约责任。四、争议解决：1.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。2.争议解决的相关费用由败诉方承担。五、合同生效：1.本合同经购房人和出售人签字盖章后生效。2.合同正本一式两份，购房人和出售人各执一份。附件：购房人身份证复印件、出售人身份证

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