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第页共页商业办公楼租赁合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家拥有商业办公楼的公司，为利益最大化，愿意将其商业办公楼租赁给乙方使用；乙方希望租赁甲方的商业办公楼作为其办公场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的位于[商业办公楼地址]的商业办公楼出租给乙方作为办公场所。1.2商业办公楼的具体面积为：[商业办公楼面积]平方米，具体的办公楼内部构造，请参照附件一（商业办公楼平面图）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自[签订合同的日期]起至[合同结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满若乙方需要继续租赁，可以提前30天书面通知甲方，并支付续租费用。第三条租金及支付方式3.1租金为：[租金]元/月，乙方需按月支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月应在当月起头5个工作日内将当月租金支付到甲方指定的银行账户上。3.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金总额1%的违约金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金]元。4.2乙方在租赁期满或解除合同时，如果没有任何违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方。4.3如果乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权扣除押金的一部分或全部作为违约金。第五条使用、维护及装修5.1乙方可以按照商业办公楼的规定合理使用，并负责商业办公楼的维护和修缮工作。5.2乙方可以根据自身需求对商业办公楼进行装修，但必须事先向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。乙方需承担所有装修费用，并保证装修不会对商业办公楼造成损坏。5.3乙方在使用商业办公楼期间应遵守相关法律法规，并承担因自身行为导致的一切法律责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应向乙方支付相应的违约金，违约金的数额为甲方已收取的所有租金的一倍。6.2乙方违反本合同的，应向甲方支付相应的违约金，违约金的数额为乙方所支付的押金的两倍。6.3如果乙方严重违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商业办公楼，并不退还押金。第七条合同解除7.1合同期满时，如果双方不再续租，合同自动解除。7.2乙方需要提前结束合同的，需提前30天书面通知甲方，并支付剩余租金的1.5倍作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2如果双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方提交所在

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