简单二手房购房合同文本

第页共页简单二手房购房合同文本二手房购房合同甲方（卖方）：__________________,身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________,身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所售出的房屋事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条房屋的描述1.1甲方拟于本合同项下出售的房屋位于：__________________（省、市、区、街道、门牌号），共计_______________平方米。1.2房屋的产权证号为：__________________，土地使用证号为：__________________。1.3房屋所有权属于甲方，不存在任何纠纷或后续争议。第二条价格及支付方式2.1甲、乙双方约定房屋的总价为人民币：__________________元。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币：__________________元，作为买房意向金。如乙方违约，则该定金将作为违约金，归甲方所有；如甲方违约，双倍定金将归乙方所有。2.3乙方应在签订本合同之日起_____个工作日内，向甲方支付剩余房款，方式为__________________。2.4房屋交付时，乙方应向甲方支付装修保证金人民币：__________________元，作为维护房屋装修的担保。乙方在租期期满并履行租赁义务后，该保证金将全额返还给乙方。第三条房屋交付与过户3.1甲方在收到乙方按约定支付的全部房款之后，应在_____个工作日内办理过户手续并交付房屋的相关证件（房屋产权证、土地使用证等）给乙方。3.2甲方应确保房屋在过户后，不存在任何债权债务纠纷、侵权等情况。3.3房屋交付后产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于过户费、印花税、中介费等。第四条房屋的维修责任4.1房屋交付给乙方后的维修责任由乙方承担，乙方应按时对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。4.2如房屋存在结构性问题或其他隐患，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应负责修复。4.3因乙方自身原因导致的房屋损坏，乙方应自行承担修复费用。第五条其他约定事项5.1本合同签订后，双方甲乙双方应共同到相关部门进行过户手续，并承担相关费用。5.2乙方在购房期间如发现房屋存在问题或纠纷，有权随时解除合同，甲方应无息退还已支付的房款和保证金，并赔偿乙方因此而产生的相关费用。5.3乙方购买房屋后，应按照国家规定及小区业主协议，履行相关义务和规定。5.4在本合同履行过程中，如发生有关房屋买卖交易的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条解除合同6.1乙方在签订本合同后7日内以书面形式提出解除合同的申请，甲方应予以同意，并将已支付的房款和保证金返还给乙方。6.2甲方在签订本合同后7日内以书面形式提出解除合同的申请，应向乙方支付双倍的定金作为违约金。第七条合同争议的解决7.1本合同的签订、履行以及解释适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同发生的争议，各方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。8.2本合同的补充、修改或变更须经双方书面协议，并经双方代表签字或盖章，具备法律效力。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋产权证、土地使用证等相关证件的复印件；（2）双方身份证明文件复印件。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：____________________以上为《二手房购房合同》，甲乙双方均已认真阅读、理解并签字确认。发生纠纷