物业管理费收取规定范文

第页共页物业管理费收取规定范文第一章总则第一条为了规范和加强物业管理，保障业主权益，促进住宅小区的和谐发展，制定本规定。第二条物业管理费是指小区内的业主按照一定比例缴纳的费用，用于小区的日常维护、管理和公共设施的建设和维修。第三条物业管理费由小区业主依据本规定及小区业主大会或业主委员会通过的方案确定，并在小区内公示并告知全体业主。第四条物业管理费的收取原则是公平、合理、透明，费用必须用于小区维护和管理的相关支出。第五条物业管理费由小区集成服务公司或由小区业主委托具备资质的第三方机构负责收取和管理。第六条物业管理费的收费标准应根据小区的具体情况确定，并在业主大会或业主委员会上进行讨论和决定。第二章收费标准第七条物业管理费的收费标准应当根据小区内的住宅面积、公共设施的数量和质量以及维修管理费用等因素确定。第八条物业管理费可以采取固定金额、按住宅面积比例或按照其他相关规定确定。第九条对于新建小区，物业管理费的收费标准应当参照当地相关政策和市场价格，并经业主大会或业主委员会讨论决定。第十条对于已建小区，物业管理费的收费标准应当根据小区的实际情况进行调整，经业主大会或业主委员会讨论决定后执行。第三章缴纳方式第十一条业主应当按照规定的时间和金额，将物业管理费支付至指定的收款账户。第十二条业主可以选择一次性缴纳一年或半年的物业管理费，也可以根据自身的情况选择按月或按季度缴纳。第十三条物业管理费的收取方式可以采取线上缴费、线下缴费、银行转账等多种方式，以方便业主缴纳。第十四条物业管理费应当及时公示，告知全体业主缴费时间、方式和金额，并提供缴费的发票或收据。第四章使用管理第十五条物业管理费的使用应当遵循公开、公平、公正的原则，可以用于小区日常维护、保洁、绿化、保安、消防安全等费用。第十六条物业管理费可以用于小区公共设施的建设和维修，包括公园、游泳池、健身房、道路、电梯等设施的建设和维修费用。第十七条物业管理费的使用应当经过业主大会或业主委员会的讨论和决定，并及时向全体业主公示。第十八条物业管理费的使用应当有相关的凭证和发票，并通过业主大会或业主委员会及时告知全体业主。第五章监督管理第十九条物业管理公司或第三方机构应当按照法律法规和合同的规定，按时收取物业管理费，并做好相关收据和发票的归档工作。第二十条业主有权对物业管理费的使用情况进行监督和咨询，有权要求物业管理公司提供相关的账务和财务材料。第二十一条如果业主对物业管理费的使用有异议，可以向业主大会或业主委员会提出申诉，并要求进行调查和处理。第六章法律责任第二十二条物业管理公司或第三方机构未按照规定收取和使用物业管理费的，应当承担相应的法律责任。第二十三条物业管理公司或第三方机构违规收取物业管理费的，应当按照相关法律法规予以处罚，并按照业主的要求进行退还。第二十四条业主恶意拖欠物业管理费的，物业管理公司或第三方机构有权向法院申请强制执行，并要求追究业主的法律责任。第七章附则第二十五条小区业主大会或业主委员会可以根据实际情况制定更加详细的物业管理费收取规定，并报当地有关部门备案。第二十六条本规定自颁布之日起执行，有效期为三年，过期失效。如有需要，可以根据实际情况进行修订和补充。第二十七条本规定解释权归小区业主大会或业主委员会所有。附件：物业管理费收取公示表小区名称：__________________________业主大会批准的物业管理费收费标准：________元/平方米/月（年、季度、半年）收费起止时间：__________________________收费方式：__________________________收款账户：__________________________收款单位：_________________