物业转让协议标准范本

第页共页物业转让协议标准范本物业转让协议甲方（出售方）：_____________（以下简称“甲方”）身份证号码：_______________联系电话：_______________乙方（购买方）：_____________（以下简称“乙方”）身份证号码：_______________联系电话：_______________鉴于，甲方是_____________小区/商业楼宇（以下简称“物业”）的物业所有人，拥有对物业的合法权益；鉴于，甲方希望将物业转让给乙方，乙方表示愿意购买并支付相应的转让款；根据有关法律法规和双方自愿原则，甲、乙双方达成以下协议并共同遵守：第一条转让标的1.1甲方同意将其所有权益包括但不限于房屋、土地使用权、物业管理权等全部转让给乙方，乙方同意购买并支付相应的转让款。1.2物业的具体信息如下：所在地点：_______________建筑面积：_______________使用权属：_______________物业类型：_______________其他信息：_______________1.3转让价格：人民币（大写）_________元整（￥_________）。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证所转让物业的所有权益完整且合法，并在转让生效之前清除所有可能产生的纠纷或争议；（2）协助乙方办理转让手续，包括但不限于物业权属过户、相关协议签署等；（3）在签署本协议之日起7日内提供物业的相关证件和材料，如不提供或提供的材料不真实、不合法，乙方有权解除本协议并要求退还已支付的转让款；（4）保证物业在转让生效之日是符合相关规定并具备交付、使用的条件；（5）向乙方提供物业的原始材料和相关信息，包括但不限于房产证、使用权证、相关协议等。2.2乙方权利与义务：（1）支付转让款及相关费用，按照约定的时间和方式支付；（2）在合同约定的时间内办理物业权属过户手续，若未及时办理，应承担相应的责任；（3）自行办理物业相关手续，包括但不限于办理相关证件过户等；（4）自办理物业权属过户手续之日起拥有物业的权利和义务。第三条转让款支付方式3.1乙方应在本协议签署之日起_____________日内，以款到卖方指定银行账户的方式支付转让款。在甲方确认收到转让款之后，乙方获得物业的全部所有权益。3.2转让款的支付方式和具体账户信息如下：账户名称：_______________开户银行：_______________账号：_______________其他信息：_______________第四条违约责任4.1如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为本协议约定的转让价格的__________%。4.2本协议一方违约时给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方的实际损失金额。第五条协议的生效与解除5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。5.2本协议解除的情形包括但不限于：（1）甲、乙双方协商一致解除；（2）一方严重违约，经催告后未能改正的；（3）因不可抗力导致无法履行的。5.3协议解除后，双方应按照约定彼此返还已履行的权利义务，并赔偿由解除协议而给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的解释与争议，双方可协商解决。如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，经双方签字或盖章确认后生效。7.2本协议的传真件、扫描件等复印件具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出售方）：_____________签字：________