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第页共页简单的房屋购买协议书房屋购买协议书甲方：（以下简称“购房人”）乙方：（以下简称“卖方”）鉴于：1.甲方是一名自然人，具备完全的民事行为能力，愿意通过购买房屋来满足自身的居住需求；2.乙方是一名房地产开发商，拥有并合法拥有房屋的所有权；3.双方在平等、自愿和公平的基础上，就房屋的购买事宜达成以下协议：一、购房房屋信息1.房屋名称：________________2.房屋地址：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________二、房屋购买价格1.房屋总价：________________2.首付款金额：________________3.贷款金额：________________三、付款方式1.首付款：甲方应在本协议签订之日起_________日内，向乙方支付首付款金额。首付款金额将通过________________的方式支付给乙方。2.贷款：甲方应根据自身的资金情况，选择合适的贷款机构，并按照贷款机构的要求办理贷款手续。贷款期限、利率等事项由甲方与贷款机构自行协商。四、房屋交付及验收1.房屋交付标准：房屋应符合国家相关规定的建筑质量标准，经乙方和甲方共同验收合格后，方可进行交付。2.交付时间：房屋交付日期应在本协议签订之日起_________日内完成。具体交付时间由乙方和甲方双方协商确定。五、房屋权属及过户手续1.房屋权属证明：乙方应在房屋交付后_________日内，将相关房屋权属证明文件办理过户手续，并将房屋所有权转让给甲方。2.过户费用：过户费用由甲方承担。六、房屋质量保证1.隐蔽工程的保修期自交付之日起为_________年，非隐蔽工程的保修期自交付之日起为_________年。2.在保修期内，如发现房屋存在设计、施工、材料等方面的质量问题，甲方有权联系乙方，要求其承担相应的维修责任。七、违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付首付款或贷款，并在乙方催告下支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定交付房屋，并在甲方催告下交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有相同的法律效力。双方同意以传真件、电子邮件等方式互换协议的扫描件，作为本协议的有效补充。2.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以补充协议的形式确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：签名________________

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