正规单位房购房合同

第页共页正规单位房购房合同购房合同本合同由买方（下称买方）和卖方（下称卖方）双方自愿签订，经协商一致，具有合同法律效力。双方应严格履行本合同，互相尊重，诚实守信。一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________________________________________1.2房屋面积：______平方米（以下简称“房屋”）1.3房屋性质：_______________________________________________________二、交易价格及支付方式2.1本次房屋交易价格为人民币___________________________元整（以下简称“交易价格”）2.2买方向卖方支付的定金为人民币___________________________元整（以下简称“定金”），定金应在合同签订日起_____个工作日内支付至卖方指定的账户（账户信息如附件一所示）。在买卖双方达成交易后，定金将作为本次交易的一部分支付。2.3买方应在本合同签订后_____个工作日内向卖方支付余款，即交易价格扣除定金后的部分。2.4买方应按照以下支付方式向卖方支付余款：（1）支付方式一：_______________方式支付（2）支付方式二：_______________方式支付2.5若买方未按照约定支付余款，卖方有权解除合同并扣除买方支付的定金作为违约金。三、权属保证及房屋质量承诺3.1卖方保证房屋的产权归属清晰，没有任何权属纠纷。3.2卖方保证房屋不受限制转让，没有抵押、查封、纳税、水电费等方面的问题。3.3卖方保证房屋的建筑结构、构件设备和室内装修符合国家建设标准和规范，不存在严重质量问题。3.4买方在收房前有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或者按照双方约定处理。四、交付和验收4.1卖方应在买方支付余款后_____个工作日内办理房屋交付手续，交付房屋并提供相关权属证明文件（如房屋所有权证、房屋登记证明等）。买方应在收到房屋权属证明文件后_____个工作日内完成房屋过户手续。4.2买方应在收房后_____个工作日内验收房屋。如发现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在收到通知后_____个工作日内解决问题，买方验收合格后双方签署相关收房证明。五、违约责任5.1如果买方违反本合同约定，未按照约定时间支付款项，买方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%，并承担相应的利息和滞纳金。5.2如果卖方违反本合同约定，造成买方损失，卖方应赔偿买方损失，并支付买方迟迟不能使用房屋期间的房租及相关费用。六、争议解决6.1本合同的解释、执行和争议解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附则7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力，合同附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为买方和卖方在房屋交易中的基本约定，双方确认无误后，在本合同上签字。一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。买方（盖章）：_______