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第页共页新农村房屋转让合同甲方：（出让方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，在协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于（具体地址）的农村房屋进行转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋的基本信息1.1转让房屋的基本情况如下：（1）房屋类型：（2）房屋面积：（3）土地面积：（4）产权证号：（5）使用权证号：（6）是否房改：（7）其他特征：1.2转让房屋附件清单如下：第二条转让房屋的价款及支付方式2.1转让房屋的总价款为人民币（大写）（￥小写）。2.2转让房屋价款的支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，一次性支付人民币（大写）（￥小写）作为定金。（2）乙方在买卖双方办理过户手续时，一次性支付人民币（大写）（￥小写）作为尾款。第三条保证及承诺3.1甲方保证其为转让房屋的合法所有人，并确保房屋无任何被查封、冻结、抵押等权属纠纷。3.2甲方保证转让房屋无任何质量问题，并承诺对由于房屋质量问题引起的诉讼、赔偿等问题承担全部责任。3.3甲方承诺将在办理过户手续后，将原产权证、使用权证、房屋他证等全部转让给乙方。3.4乙方承诺购买房屋后，严格按照国家法律法规的要求管理和使用房屋，在遵守农村土地利用政策的前提下进行合法建设和使用。第四条房屋过户手续及费用4.1甲方保证其已对转让房屋办理了所有合法手续，并将配合乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户的费用由乙方承担，包括但不限于过户手续费、产权登记费、契税等。第五条合同的生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的解除情形包括但不限于：甲方丧失房屋所有权；一方违约且经催告后未在指定时间内纠正违约行为；一方申请法院对本合同的无效或撤销。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可根据合同争议解决的相关法律规定进行仲裁或向人民法院提起诉讼，以解决争议。6.2在本合同履行过程中，如发生争议，乙方应在合同签署后的15天内提出，逾期则视为乙方放弃解决该争议的权利。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行书面协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方之间关于房屋转让的一切先前口头和书面协议。8.2本合同的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字盖章：

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