简易商铺租赁标准合同协议书

第页共页简易商铺租赁标准合同协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是合法拥有位于____________________（具体地址）商铺（以下简称“本商铺”）的所有权人，且有出租该商铺的权利；乙方有意租赁该商铺用于经营合法商业活动，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的情况1.本商铺的具体面积为______平方米，位于____层，结构为_______（例如：一层，二层等）。2.本商铺用途为______________________________，乙方需遵守相关的法律法规。第二条租赁期限1.本租赁协议起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.若乙方有续租意愿，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，乙方每月应准时支付租金。2.乙方应以转账方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.乙方未按时支付租金的，需按日收取违约金，违约金率为应付租金的____%。第四条押金及其他费用1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。乙方在租赁期满并经甲方验收合格后，押金将无息退还给乙方。2.本商铺的水、电、燃气等公共基础设施的使用费由乙方承担，具体费用按乙方实际使用情况支付。3.本商铺的装修费用由乙方承担，所有装修必须遵守有关法律法规，经甲方书面同意后方可进行。第五条维护与修缮1.乙方在使用本商铺期间，应对商铺进行合理的维护与修缮，保持商铺的干净整洁。2.乙方如需进行非日常性的装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。3.乙方如有损坏、破坏等情况发生，应及时进行修缮，并承担相应费用。第六条商铺使用权的变更1.乙方未经甲方书面同意，不得将本商铺的使用权转让、出租、抵押或以其他方式转移给任何第三方。2.乙方如需转让、出租本商铺的使用权，应在提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方赔偿相应违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应法律责任，并有权解除本合同。第八条其他约定事项1.对于乙方经营活动中可能产生的噪音、污染等影响周边商户和居民的行为，乙方应采取必要措施避免或减少不良影响。2.对于因乙方经营活动引发的任何纠纷、争议或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的一切经济损失。第九条合同解除与违约责任1.在租赁期限届满后，双方均未提出续租申请的，本合同自动终止。2.在租赁期限内，如乙方发生严重违约行为，包括但不限于拖欠租金超过____个月等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应违约金及其他损失。第十条争议解决1.双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；如协商未果，申请一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：_