租房合同中的房屋维修与保养条款_第1页
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文档简介

租房合同中的房屋维修与保养条款本合同由甲方（房东）和乙方（租户）共同签订，双方约定如下房屋维修与保养条款。第一条：房屋维修责任1.1甲方保证提供具有合法权属和适宜居住条件的房屋给乙方居住，并承担相关的维修责任。1.2乙方应当对房屋内的设施和设备使用负有合理的维护责任，不得故意损坏或滥用。1.3若房屋出现因日常损耗、自然灾害等非乙方过失造成的维修问题，甲方应负责及时维修，维持房屋基本居住条件。1.4若维修问题由乙方过失或滥用引起，则维修责任由乙方承担，并承担相应的维修费用。第二条：维修和保养通知2.1当房屋发生需要维修或保养的情况时，甲方和乙方应当互相通知对方，并共同商议解决方案。2.2在紧急情况下，乙方有权直接采取必要的措施来防止进一步损坏，并及时通知甲方。2.3甲方应当在接到乙方维修通知后，尽快采取措施进行维修，并保证维修质量达到基本居住条件。2.4若维修事宜未能及时解决，甲方应当提供临时住处给乙方，同时承担相应费用。第三条：维修费用承担3.1乙方承担日常的维护和保养费用，如更换电灯泡、自行清洁等小额费用。3.2维修费用由甲方承担，除非维修问题是由乙方原因引起的。3.3若乙方需要维修非日常损耗之外的问题，乙方应提前通知甲方，并经双方共同确认后方可进行维修，并由甲方承担维修费用。第四条：维修延迟的责任4.1若维修问题持续存在，且甲方未能在合理时间内解决，则乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求解决。4.2若甲方对维修问题置若罔闻或明显拖延解决，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的租金和押金，并承担相应的违约责任。4.3如果维修延迟是由于乙方的原因造成的，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并继续履行本合同。第五条：争议解决5.1对于由于房屋维修问题引起的争议，双方应友好协商解决，如无法达成一致，将提交有关当地法院处理。5.2维修期间，本合同其他条款仍然有效，除非双方另有书面协议。第六条：其他约定6.1本合同一经签署即生效，双方无需追加或修改任何条款，除非双方另有书面协议。6.2本合同未约定的事项，双方可根据实际情况协商解决，并书面确认。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__

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