2024年银行考试-建设银行(个贷业务)历年考试高频考点试题附带答案

2024年银行考试-建设银行(个贷业务)历年考试高频考点试题附带答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息录入个人信贷系统，同时送纸质申报材料给审批人预审批。2.港澳台居民外籍人员不能申请个人消费额度贷款。3.根据二级分支行房金部经理考核办法有关“风险预警监测及反馈”考核的有关规定，二级分支行未能主动发现重大风险事项但被检查存在风险点，或发现风险点迟报的，每一项均扣5分，隐瞒不报的，每一项均扣20分，4.严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等其他类型的个人商业用房贷款发放。5.个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款6.楼盘项目快速放款审批时需明确的内容不包括（）。A、快速放款阶段B、开发商快速放款的最高限额C、抵押登记等后续手续办理时限D、担保措施7.个人消费类贷款基本业务定位是“优质个人客户+真实消费用途”。8.借款人申请个人消费额度贷款，对其进行了客户信用评价后，无需再查询人行《个人信用信息数据库》。9.以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。A、较高者B、较低者C、贷款余额D、原贷款金额10.系统风险是由人为错误、（）或不利的外部事件所造成的风险。A、内外勾结B、技术缺陷C、系统故障D、地震灾害11.以下哪些抵押物可以办理个人消费额度贷款（）。A、商品住房B、商铺C、写字楼D、厂房E、别墅12.客户如有特殊情况要求提前归还贷款的，应于贷款到期日前多少个月向银行提交《建设银行提前归还贷款申请书》（）A、半个月B、1个月C、2个月D、3个月13.个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日14.个人贷款期限按贷款品种分类确定，最长不超过（）年。A、10B、20C、30D、4015.提高（）理念贯穿于个贷中心新流程设计的始终。A、客户满意度B、员工满意度C、企业文化D、创造价值16.贷后管理团队贷款催收岗主要负责包括（）。A、通过电话、信函及上门等方式对拖欠尚未不良的贷款实施贷款催收，并形成贷后检查报告备查B、对电话、信函及上门等方式催收无效的贷款，及时准备相关材料申报实施委外催收C、协助法律部门、律师事务所等机构准备司法催收的相关诉讼材料D、组织个人呆账贷款核销的申报和账务处理工作17.私人银行客户“财富贷”信用贷，当客户AUM资产发生变动且低于贷款余额（）倍的预警线时，私人银行客户经理应自知晓AUM变动时点起第一时间向个贷中心作出风险提示。A、2B、3C、4D、518.个人再交易住房贷款是指建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房的自然人发放的贷款。19.个人再交易住房贷款的贷款年限按不同类型房屋确定，其中商业用房的贷款年限最长为（）A、5年B、10年C、20年D、30年20.对开展除担保业务以外的房地产中介机构、非诉讼律师事务所的准入，采用哪种模式（）。A、总行准入B、统一省分行准入C、无需准入D、自行核准及报批核准两种模式21.个人再交易住房贷款的贷款成数按不同房屋而有所不同，其中商业用房的贷款成数最高为（）%A、0.8B、0.7C、0.6D、0.522.办理个人权利质押贷款时，必须严格执行面谈制度，重点掌握借款人贷款用途真实性，贷款期限、贷转存帐号的合规性，收款账号不得为（）A、证券关联账户B、交易对象账户C、行内员工关联账户23.建行不得向直接参与个人贷款调查、贷款审批与贷款发放的员工及其近亲属发放信用贷款。24.个人住房公积金贷款是利用银行资金发放的。25.建设银行现行固定利率个人住房贷款为客户提供三个固定期限档次，分别为（）。A、30年B、3年C、10年D、5年E、20年第2卷一.参考题库(共25题)1.采用贷款人受托支付的，建设银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权建设银行按合同约定方式支付贷款资金。2.“假个贷”是以个人名义申请，融资所得款项由开发商、（）或其他单位归集使用的贷款。A、借款人B、经销商C、商业银行D、投资商3.个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。4.固定利率个人住房贷款的特色与优势有（）A、锁定借款成本，规避利率风险B、利率组合灵活，满足多种需求C、实行固定利率的期限可达到30年D、定价合理，客户利息负担轻5.个人再交易住房贷款可以凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。6.对于客户提供的银行卡和存折对账单，属于工资卡和工资存折的，按照（）时间段，取每月实发工资金额的均值或取收入金额的均值A、一个月B、三个月C、六个月D、一年7.从结构形式看，总行最新印发的合同分为（）。A、一般条款B、其他约定条款C、特别签订条款8.对以租金收入作为主要收入来源的，需要提供有效的（）A、产权证明文件B、租赁协议C、房产评估报告D、租金收入纳税单E、承租人身份证明文件9.关于自然人联保贷款，下列说法正确的有（）A、具有从事合法生产经营能力和满二年以上该行业从业经验，且在本地经营满二年B、联合体借款人必须为从事同一行业，或来源于同一专业市场和产业集群，或业务上存在上下游关系，借款人相互之间了解对方的基本情况及经营情况，对其他借款人的经营风险有一定分析和识别能力C、借款人不得为其他贷款提供担保D、借款人（含其配偶及其控制企业）的净资产不低于200万元10.为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同的贷款用途应采取不同调查方式。如下描述正确的是（）A、用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；调查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料B、用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。重点关注二手车交易真实性，提交车辆交易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料C、用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调查记录D、用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，并形成调查记录11.各二级分支行保证方式个人助业贷款余额在个人助业贷款余额占比中原则上不高于20%（含）。12.私人银行客户信用贷是依据私人银行客户金融资产给予的无担保信用贷款，应与客户签署《客户承诺书》。当客户AUM资产发生变动且低于贷款余额2倍的预警线时，私人银行客户经理应自知晓AUM变动时点起第一时间向个贷中心作出风险提示。13.善融商务平台推出的由银行主动授信的个贷产品是（）。A、个人小额贷款B、个人权利质押贷款C、借贷通卡D、个人助业贷款14.贷款本金（）以上的个人消费额度贷款和住房抵押额度贷款必须逐笔进行首次贷后检查A、10万元（含）B、30万元（含）C、50万元（含）D、100万元（含）15.客户可以凭（）或购房合同向银行申请直贷式个人住房贷款。A、定金收据发票B、首期款收据发票C、开发商出具的认购书D、个人贷款申请审批表16.个人再交易住房贷款只能凭他项权利证明放款。17.加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对于非房地产集团客户，应以楼盘为计量单位考核房地产开发贷款和个人住房贷款联动情况。对销售比例达到80%（含）以上的楼盘，个人住房贷款和房地产开发贷款的发放比例原则上不得低于（）。A、1：3B、1：2C、1：1D、1：0.518.加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，各二级分支行由公司业务或个贷业务分管行长为牵头负责人，建立银行房地产开发贷款和个人住房贷款业务联动营销团队，并承担以下哪几项工作职责（）。A、收集当地房地产营销目标开发商和项目信息，制定年度营销计划B、制定建行公私业务联动营销年度考核激励方案C、确定公司部门和房金部门客户经理联动营销工作职责分工D、统计建行公私业务联动营销情况，掌握辖内有开发贷款项目的公私业务联动情况，并根据具体效果提出完善或改进措施19.根据二级分支行房金部经理考核办法有关加、减分指标的规定，凡发生案件、重大违纪违规事项的，一票否决。被内、外部监管部门审计检查，以正式出具的审计检查报告为准，每发现一个涉及较大风险问题的，扣1分。20.拍卖房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。阶段性担保方式不包括自然人担保。21.拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）A、座落在经办行所在地级市范围内B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年E、砖木结构房屋不得作为抵押物22.“别墅”在个人消费贷款产品中的抵押率为（）%A、0.5B、0.6C、0.7D、0.423.个人再交易住房贷款中系统录入错误属于（）。A、客户风险B、担保风险C、操作风险D、法律风险24.个人汽车贷款贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，相应调整贷款利率，不再继续执行合同利率。25.专业担保公司担保个人助业贷款采用纯专业担保公司担保方式的个人助业贷款，单户最高额度为（）。A、1000万元B、800万元C、500万元D、300万元第3卷一.参考题库(共25题)1.个人助业贷款可以采取质押、抵押、信用、保证方式及组合担保方式。2.调查岗需调查（）的偿还能力、还款意愿。A、借款人B、共同借款人C、保证人D、抵押人E、共有人3.个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%。4.建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物（）A、借款人儿子名下的商品住房B、借款人配偶名下可上市交易的房改房C、借款人名下可上市交易的集资房D、借款人名下的厂房5.外籍人士的个人助业贷款不能选用的担保方式是（）A、信用B、担保公司担保C、抵押D、质押6.工资收入证明必须加盖（）A、单位公章B、人力资源章C、财务部门业务章D、单位合同专用章E、业务部门业务章7.担保机构向建设银行递交合作准入申请书，申请担保业务合作，同时应提供其中以下资料（）A、融资性担保机构业务合作申请表B、同意与建设银行开展担保业务合作的董事会决议C、经年审合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、经营许可证D、经年审合格的贷款卡E验资报告及验资后6个月内的银行流水账E、法定代表人（负责人）或其授权代理人的身份证明文件及签字样本或印鉴8.直贷式个人住房贷款必须办妥抵押登记后才能发放贷款。9.在个贷中心集中录入的模式下，录入人员录入调查人意见时，应在调查意见中注明实际调查人的姓名10.未成年人的监护人范围不包括（）A、父母B、祖父母、外祖父母C、兄、姐D、关系密切的其他亲属、朋友11.重要物品及单证是指个人信贷业务中贷款抵押、质押过程中获得的重要权证，包括（）A、房屋他项权利证明B、抵押权预告登记证明C、权利质押的权利证明D、机动车登记证E、存单12.建行的“学易贷”，借款人只可采取一次性发放贷款，不能采用按学期、学年分次发放的方式。13.住房公积金帐户和住房补贴帐户当年交存的部分按（）存款计息。A、活期B、三个月定期C、半年期定期D、不计息14.单一客户最多以（）套（含）住房作抵押申请个人住房抵押额度贷款。A、1B、2C、3D、415.拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。A、拍卖成交确认书B、房地产权证C、贷款意向书D、房屋价值确认书16.以个人经营获得收入的客户，调查其经营收入稳定性合规性。应了解如下方面（）A、了解其在建行及他行资金结算情况B、查看经营销售合同及进出库仓单，判断其预期现金流状况C、了解其所从事行业市场状况及未来发展趋势D、借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益，投资其他企业的股权分红等17.对于借款申请人委托他人办理购房贷款申请手续的，须提供经公证的委托书以及代理人的身份证件18.发放个人商业用房贷款的条件是（）A、商住规划一体的楼盘项目B、楼盘封顶C、取得预售证D、楼盘为现楼19.拍卖房产贷款原则上贷款发放至办妥抵押登记手续不超过（）。A、三个月B、四个月C、五个月D、六个月20.公积金贷款的风险承担者是（）。A、保险公司B、房管局C、银行D、公积金管理中心21.个人商业用房贷款可以适用固定利率贷款。22.个人住房贷款固定利率产品在约定期限内，贷款利率随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动。23.下列属于贷款调查岗职责的是（）A、核实借款相关人的身份B、核实借款申请人的还款能力C、核实借款申请人购房行为的真实性D、贷款审批24.调查岗可采用的调查方式包括（）A、面谈B、电话访谈C、实地考察D、查询相关系统25.个人再交易住房贷款最长贷款年限为（）A、5年B、10年C、20年D、30年第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:错误2.参考答案:错误3.参考答案:错误4.参考答案:正确5.参考答案:A,B6.参考答案:B7.参考答案:正确8.参考答案:错误9.参考答案:B10.参考答案:B11.参考答案:A,B,E12.参考答案:B13.参考答案:D14.参考答案:C15.参考答案:A16.参考答案:A,B,C,