污染土清理技术要求

一、总则

1.本文件是XXXXXXXXX项目建设项目总承包工程（“本工程”）合

同文件的组成部分，旨在进一步说明本工程所应遵循的规范、标准及

相关工程管理要求，供承包人施工时注意及遵循。

2.本文件不应视为完整详尽的技术标准要求，本工程还应满足虽

然未在本文件内特别说明、但却属于保证完成建设的本工程达到正常

有效使用所需的其他一切要求。

3.本文件不可视为孤立存在的文件，而是需与其它合同文件如图

纸、通用合同条款、专用合同条款、工程量清单等说明的本工程相互

联系及互为作用。承包人须一并参阅上述文件，以完整、准确的了解

本工程的各项要求和所需达到的技术和工程管理标准。

二、项目概况

本工程为XXXXXXXXX项目，工程规模约24万平米，本建筑项目

为住宅、底商，建筑面积为268105肝（其中地上：189200m2；地

下：78905m2）,建筑层数及高度为7层/31层以及24米/99米，

结构形式为剪力墙，建筑耐火等级为1级，抗震设防烈度为7.5

本工程位于XXXXXX号，河东区十三经路以南，海河东路以东，

六纬路以西，十五经路以北，北面为十三经路，西面为海河东路，东

面为六纬路，南面为十五经路。

近年来，随着城市化和工业化的快速发展，许多工业企业陆续搬

出城区或者永久退役，原有的工业用地被逐步开发为居住用地或公建

用地，用地性质发生改变。但由于许多原有企业用地受到了生产经营

过程影响形成了潜在污染场地，未经治理和修复时，这种场地对周边

环境和人群都会产生危害。为加强场地开发利用过程中的环境管理,

保护人体健康和生态环境，防止场地环境污染事故发生，保障人民群

众的生命安全和维护正常的生产建设活动，自2004年起，国务院、

环保部发布了一系列相关法规条文加强污染场地管理，强调场地再次

开发使用前应按照有关规定开展土壤环境风险评估。XXXXXXXXX市环

境保护局于2014年10月6日发布了《XXXXXXXXX市环保局工业

企业关停搬迁及原址场地再开发利用污染防治工作方案》(津环保固

[2014]140号)，制定XXXXXXXXX市工业企业场地调查评估及修复管

理程序和要求，全面指导工业企业搬迁遗留场地的环境风险调查评估

工作的开展。本项目调查目标XXXXXXXXX第一热电厂(以下简称一

热电)地块位于XXXXXXXXX市河东区六纬路，场地东至六纬路，南

至十五经路，西至海河东路，北至十三经路，总占地面积195632.5平

方米。本项目评估地块未来主要作为居住用地再次开发。为明确场地

污染情况、降低场地土壤环境风险、满足场地后续开发要求，需按照

《场地环境调查技术导则》(HJ25.1-2014)、《场地环境监测技术导则》

(HJ25.2-2014)>《污染场地风险评估技术导则》(HJ25.3—2014)>

XXXXXXXXX第一热电厂场地环境调查与风险评估报告2《污染场地

土壤修复技术导则》(HJ2542014)对此场地开展环境调查及风险评

估工作。XXXXXXXXX国电天鑫投资有限公司于2015年11月委托世纪

鑫海(XXXXXXXXX)科技有限公司对XXXXXXXXX第一热电厂地块进行

场地环境调查与风险评估工作。2016年8月8日世纪鑫海

（XXXXXXXXX）科技有限公司完成了一热电的场地环境调查及风险评

估报告，并报送至XXXXXXXXX市环保局o2016年8月19日，XXXXXXXXX

市环保局组织专家对本报告进行了专家评审会（专家意见详见附件

八），会后项目组依据专家意见对本报告进行了修正，现把修正后的

报告呈报XXXXXXXXX市环保局审查

三、施工依据

工程的施工依据包括但不限于如下：

L发包人下发的设计施工图；

2.勘察单位出具的勘察报告；

3.图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定洽商单及发包人的

其它书面要求等；

4.发包人确认的承包人深化图纸；

5.国家和地方相关法律、规范、规程、规定等；参见附件七《国

家和地方规范标准清单》，（均需按最新版执行，根据实际进行更新）。

6.中国金茂企业有关管理制度、标准、流程、指引、要求；

7.发包人交底的其他资料和内容。

8.本工程土壤污染解析报告及环境调查与风险评估报告

如上述国家、地方或行业规范、规程、标准等各项施工依据，在

招投标或现场指导当中存在相互重叠、矛盾的内容，须按照较高质量

标准执行。

四、工程范围

4.1标段划分

本工程北地块靠近金阜桥位置存在污染土，具体详见本工程后附

招标技术要求及相关附件。现场不设置标段本次招标范围为现场所有

污染土处理。本次施工范围由于设计后续地基施工阶段考虑将此部分

污染土施工完成后经过验收合格后进行后续桩基施工。（由此可能带

来未有开工证前提进行主体结构施工）如按照污染土开挖清运完成后

进行后续主体结构施工需将此部分土方清理完成后按照最终车库图

纸确定最终土方开挖深度是否能够达到桩基施工要求。原则上本次招

标只含污染土清理，后续施工由本工程现有分包继续施工。建议在清

理验收完成后直接继续进行后续桩基施工以免此部分由于不回填导

致安全隐患。如果不能满足开工证办理衔接问题，此部分污染土清理

完成后需进行后续回填工作确保地基基础稳定。避免继续施工带来的

行政处罚及后续监管问题。

4.2施工范围及界面划分（商务标部分提供）

五、工程目标

5.1质量控制目标

L承包范围内的工程质量达到国家、行业、地方的现行规范、标

准及本招标文件中规定的标准，若这些规范标准有修订或不同规范间

有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。

2.确保现场满足相关规范、规定要求能够达到此次开发要求。

3.支护及桩基施工达到正式施工支护要求。

5.2安全文明施工目标

工程整体创优目标为：获得XXXXXXXXX市海河金杯，获得省（直

辖市）级绿色安全样板工地，承包人需服从整体目标和管理规定。

杜绝重伤以上事故、重大机械设备事故、重大火灾事件、重大环

境污染事件；

轻伤频发率控制在3%。以内；安全隐患整改率100%；

具体指标：

死亡事故：0；

重伤事故：0；

火灾事故：0；

机械设备事故：0；

直接经济损失10万元以上事故：0；

造成一日以上全部停工停业事故：0；

负主要责任的一般及以上交通事故：0；

环境污染事故：0；

职业病危害事故：0；

群体性食物中毒事故：0；

盗窃、赌博、打架等治安事件以及刑事案件：0o

5.3进度控制目标：

修复单位编制相应的修复技术报告并上报固废中心进行专家技

术评审会评审，合格后方可进行修复施工，预计L5个月至2个月。

异地修复，采用异地修复则只考虑开挖及第三方验收时间，预计

3个月左右。但应考虑污染土壤运输及存放问题，具体需要在修复方

案中明确。

本工程按照现场实际情况具体开工日期以最终招标文件要求为

准，但原则按照以上要求全部手续及施工以及最终验收工期应在5个

月全部完成此次污染土处理。

注：上述时间均已包含一切恶劣天气如雨天雪天等，承包方不得以天

气为由提出工期顺延。待项目相关条件具备后，发包人根据实际情况

对工期提出明确要求，承包人须根据发包方相关要求进行调整。

六、承包人人员要求

6.1承包人人员要求

6.L1项目经理部主要人员要求

1）项目经理必须具有中华人民共和国注册建造师建筑工程一级

及相关业绩证明文件，从事建筑工程管理不少于8年，且至少担任过

2个与本工程规模类似工程的项目经理；

2）技术总工具有中级及以上工程师职称，从事建筑管理不少于

8年，且至少担任过2个与本工程规模的住宅工程技术总工职务；

3）安全总监必须取得国家注册安全工程师资格证书，从事建筑

工程项目施工安全管理工作满5年，且至少已担任过一个与本工程类

似工程的安全总监。其他安全人员要有安全生产监督管理人员考核合

格证书（即安全C本）。

4）质量总监从事建筑工程质量管理工作满5年，具有中级及以

上工程师职称，且至少已担任过一个与本工程类似工程的质量总监,

有实测实量的管理经验；

5）商务经理持有国家注册造价师资格证书，从事建筑工程成本

预算管理工作满5年，且至少担任过一个工程的商务经理职务;

6）生产经理从事建筑工程施工管理满8年，且至少担任过一个

工程的生产经理职务；

7）资料员：从事建筑工程资料管理和资料收集不少于2年，熟

悉工程开发各阶段验收手续和资料收集。

8）承包人拟派项目经理进行本工程的投标、建造、验收的全部

活动。承包人上述的项目经理必须在本合同履行全过程常驻工地执行

工作，不能同时兼任其他建设项目的管理工作。

9）承包人的上述拟派项目经理、生产经理、项目总工程师、安

全总监、质量总监和商务经理须按要求接受发包人的定标前考察及面

试。前述项目管理人员一经发包人认可，承包人不得在未获得发包人

的许可下自行作出更改。

10）若发包人认为承包人项目管理部的有关人员不称职或不能配

合本工程的进行，承包人必须无延误的遵循发包人的指示而安排称职

或能够配合本工程进行的人员代替执行工作。否则按违约索赔。

6.1.2劳务队伍管理要求

1）本项目要求承包人配备足够的劳务人员。承包人劳务队伍的

最终确定，须获得发包人的预先考察及书面认可。否则该劳务队不得

进场。如发包人提出劳务队不符合发包人要求，承包人须无条件清退

劳务队伍。

2）承包人需建立民工纠纷（工资等）处理机构架构，将组织架

构及24小时联系方式公示牌在生活区及施工主入口显眼位置悬挂。

3）为保证稳定，法定重大节日前、农忙、秋收前发包人有权要

求承包人提供劳务分包支付证明，且如果发生民工讨薪影响到发包方

正常工作，发包方有权力直接对劳务进行付款并从承包方工程款中予

以扣除，且发包方有权调查承包人每月收到工程款的资金用途，承包

人应无条件配合，否则发包人下月工程款降低付款比例或不予支付。

6.1.3污染土修复单位要求：本次招标必须满足政府相关文件要

求，同时本次污染土修复单位必须能够保证具有相关处理资质等级要

求。并且必须能够满足下列事宜处理相关要求：

1、污染场地治理修复工程实施

修复工程实施前，场地土地使用权人等相关责任人应当委托专业

单位编制污染场地修复技术方案。场地土地使用权人等相关责任人应

当委托专业单位对污染场地实施修复。修复工程开工前，实施单位应

当编制污染场地修复实施方案。修复工程竣工后，实施单位应当编制

污染场地修复工程竣工报告。

2、污染场地治理修复工程环境监理

场地土地使用权人等相关责任人应当委托专业单位对污染场地

修复工程进行环境监理。修复工程开工前，监理单位应当编制污染场

地修复工程环境监理方案。修复工程竣工后，监理单位应当编制污染

场地修复工程环境监理报告。修复工程需要分项或分阶段实施的，应

当在每个分项或分阶段工程完工后，编制分项或分阶段污染场地修

复工程环境监理报告。工程全部完工后，编制污染场地修复工程总

体环境监理报告。

3、污染场地治理修复工程验收

第三方专业单位对修复工程的修复效果进行验收。参与修复工作

的技术方案编制、工程实施、工程环境监理等单位不能作为工程验收

单位。修复工程开工前，验收单位应当编制污染场地修复工程验收

方案。修复工程验收完成后，验收单位应当编制污染场地修复工程验

收报告。修复工程需要分项或分阶段实施的，应当在每个分项或分阶

段工程验收完成后，编制分项或分阶段污染场地修复工程验收报告。

工程验收全部完成后，编制污染场地修复工程总体验收报告。

4、污染场地治理修复工程回顾性评估

需要进行回顾性评估的污染场地修复工程，场地土地使用权人等

相关责任人应当委托专业单位对修复工程进行回顾性评估。回顾性

评估工作开始前，评估单位应当编制修复工程回顾性评估方案。每个

阶段的评估完成后，评估单位应当编制污染场地修复工程阶段回顾

性评估报告。评估工作全部完成后，编制污染场地修复工程总体回顾

性评估报告。

七、工程要求

7.1质量要求

7.1.1技术要求

本工程总体施工思路为：先进行深坑区域正式支护施工，本次污

染土范围不在正式支护结构施工路径内全部按照放坡施工，原则放坡

根据土层分层进行分级布置由浅至深不得少于三级放坡（如开挖底板

标高与本次清理污染土标高一致，则将桩基施工包涵在内，即采用先

进行污染土清理，待清理完成后在此标高继续进行工程桩施工）。然

后在进行土方开挖工作，土方开挖主要由浅至深进行开挖且所有放坡

均按照1：2进行放坡。采用阶梯放坡施工。按照现有文献资料建议

此次开挖尽量开挖至结构标高（如能保证水位及基坑安全因素的前提

且做好后续底板垫层等相关工序衔接）。排水浅坑位置采用明排方式

设置集水坑进行排水，深坑位置采用正式降水井及明沟排水的形式确

保边坡稳定。如开挖标高除接近本工程工程桩图纸要求，建议将此范

围工程桩先行施工，确保后期施工处理方便。本次招标由于考虑到开

工证办理相关问题，有可能回填土完成后再进行后续地基基础施工,

固此次文件中予以响应将回填土施工考虑在内。具体以投标单位各自

技术标进行优化。

基坑支护

1）基坑总体采用放坡开挖，局部采用放坡+悬臂桩支护,止水帷

幕采用三轴搅拌桩。

2）基坑周边的临建设施、堆场、施工道路必须在正式施工前明

确并报设计确认，均布荷载超出15kpa区域必须进行加固处理。

3）基坑采用大口井基坑内降水，坑内设疏干井，坑外设观测井

4）降水井当遇到桩、承台时一，可错开打设，但总数不得减少。

5）施工底板前先封井做法：去除坑底标高以上无砂碎管，填碎

石，浇注C15厚500mm碎封堵井口。

6）基坑开挖前应进行20天以上全面降水，以保证土方开挖面

无明水作业。

7）坑底做盲沟，随挖随填，与降水井相连形成坑底明排水系统。

8）盲沟做法：用编织袋或土工布包等粒径碎石，宽300mm,深

300〜500mm,盲沟至围护结构距离不得小于5田。

9）在基坑外围设置截水沟或挡水墙，随时排除地表积水。

10）本工程深坑止水帷幕采用。850@1200三轴水泥土搅拌桩，三

轴水泥土搅拌桩采用P42.5级普通硅酸盐水泥，水泥掺入比不小于

20%,水灰比1.5,外掺剂由施工单位根据本场地地质情况和经验确

定。搅拌桩28d无侧限抗压强度标准值不小于l.OMpa,采用套接一

孔法施工方式。

11）水泥土搅拌桩施工时应保证桩机地盘的水平和立柱导向架

的垂直，成桩前应使桩机正确就位，并校验桩机立柱导向架垂直度偏

差小于l/250o

12）三轴搅拌桩下沉速度应控制在0.5〜lm/min范围内，搅拌桩

提升速度应控制在l~2m/min范围内，并保持均匀下沉与匀速提升。

搅拌提升时不应使孔内产生负压造成周边地基沉降，具体选用速度应

根据成桩工艺、水泥浆液配合比、注浆泵的工作流量计算确定，搅拌

次数和搅拌时间应确保水泥土搅拌桩的成桩质量。

13）施工时如因故停浆，应在恢复压浆前将三轴搅拌机提升或下

沉0.5m后再注浆搅拌施工，以保证搅拌桩的连续性。

14）桩与桩的搭接时间不宜大于24h,若因故超时，搭接施工中

必须放慢搅拌速度保证搭接质量。若因时间过长无法搭接或搭接不良,

应作为冷缝记录在案，并经监理和设计单位认可后，采取在搭接处补

做搅拌桩或者旋喷桩等技术措施，确保搅拌桩的施工质量。

15）三轴水泥土搅拌桩在成墙施工期间应对施工机械性能、材料

质量等进行验证，并严格查验搅拌桩的水灰比、水泥掺量、下沉与提

升速度、搅拌桩施工间歇时间等是否满足设计和施工工艺的要求，以

确保搅拌墙的成墙质量。

16）基坑开挖期应着重检查开挖面渗漏水情况，如不符合设计要

求应立即采取必要的补救措施，以防止出现工程事故。

17）现阶段场地存在污染土区域，场地污染土最深至4.5m,总

污染土方量为37390.6m3。污染土面积从上之下逐层递减，按污染深

度可以分为4层：污染深度范围为OTm,面积为15568.8m2,污染土

方量为15568.8m3；污染深度范围为1-2.5m,面积为11465.7m2,污

染土方量为17198.染3；污染深度范围为2.5-3.0m,面积为2932.6m2,

污染土方量为1466.3m3；污染深度范围为3.0-4.5m,面积为2104.6m2,

污染土方量为3156.9m3,如下图所示（蓝色为基坑支护范围仅限北

侧及东侧两侧支护）：

土壤修复范围总图

18）污染土区域涉及基坑支护做法（以最终设计图为准）

污染土卜2.5m区域基埔支护制面

7.1.1.2土方开挖

1）土方开挖前，应做好地面排水和基坑四周的场地平整工作，

并确保平整后的场地标高不高于设计标高。检查定位放线、水平标高,

并随时观测周围的环境变化。

2）完成基坑内大口井降水施工，进行10天以上的降水过程并降

至坑底以下不小于o.5m处才可以进行基坑开挖工作。

3）分阶段分区域对场地内土方进行开挖，遵循“由南至北、由

西至东”原则进行开挖；现场靠近六纬路一侧热电厂大门作为主要出

入口。

4）本工程基坑较深，土方开挖、地下室结构施工时基坑内外施

工人员众多，在施工过程中安全防护的主要目的一是防止人员坠落坑

底，造成坠落事故，二是防止基坑顶部坠物，对基坑内施工人员造成

伤害。

5）在预防开挖时先在基坑四周搭设1200mm高的钢管防护栏杆,

钢管防护栏杆用安全密目网封闭，防止施工人员坠入基坑，造成坠落

伤害。

6）在基坑边硬化时，距基坑边250mm处浇筑200X200的混凝土

反沿，防止基坑上材料、土块落入基坑内对施工人员造成物体打击伤

害；

7）土方分块开挖，每块开挖至基底时应及时浇筑垫层，垫层应

与支护桩顶紧，待每块垫层形成并达到设计强度要求后，处理工程桩

桩头。最后浇筑贯通整个垫层及底板。

8）土方开挖前施工单位应编制严密的施工组织设计，经设计及

相关单位认可后方可施工。施工机械如需在基础底板上运作需得到主

体结构设计的许可。

9）挖土流程、顺序及方式应严格按施工组织设计进行，不得超

挖，开挖面的高差应控制在3m以内，并宜按不大于1:1.5放坡。

10)在基坑开挖过程中，施工单位应采取有效措施，确保边坡留

土及动态土坡的稳定性，慎防土体的局部坍塌造成现场人员损伤和机

械的损坏。

11)基坑内明排水沟及集水坑不得设置于基坑周边，距离围护体

距离应至少保证大于5米。开挖过程中发现围护体接缝处渗水应及时

采取封堵措施。

12)基坑靠近放坡坡脚的集水坑等需待周边垫层完成施工后，方

可进行深坑的开挖施工。

13)现场施工过程中监理及相关单位应控制施工荷载分布，确保

基坑边荷载满足设计要求。

14)施工单位，必须派专人针对以下项目进行监测：

(1)灌注桩顶部水平和垂直位移；坡顶水平位移。

(2)坑外地表沉降；

(3)基坑外潜水水位监测；

(4)周边临近道路地下管线的位移和沉降监测。

(5)临近地铁隧道和车站的沉降和水平位移监测。

15)土方开挖过程中，施工单位派专人对现场车辆进行指挥疏导。

7.1.1.3桩基施工

1)桩基施工前对土方开挖深度进行复核，避免因污染土开挖深度

超过桩设计标高，若开挖深度超过设计标高，必须回填至设计标

高后方可进行桩基施工；

2）施工放样准确，并做好护桩，并在开孔前检查桩头的直径，看

是否满足施工要求。

3）护筒内泥浆面应该高于地下水标高1米。

4）泥浆池，要有足够的容量，要考虑桩径、孔深。泥浆沟不能太

短、太陡，泥浆沟要

长、平缓，使沙能够有足够的时间沉淀。

5）现场带班工作人员记录钻孔内地质层的变化，看是否与地质资

料相符，防止缩孔。

6）保证清孔质量，要满足国家标准，含沙率＜2%,泥浆浓度

1.03-1.1,粘度18〜20S。

7）灌注性时要检测导管的密封性能，检查接头是否连接良好。

8）检测首灌碎量是否满足要求，满足导管埋深大于2米，检查斗

的方量，是否满足首

灌的要求

9）导管埋深控制在2〜4米，最大埋深不能超过6米，要勤拆管。

10）灌注到最后10米以内时一，应该保证破在导管内有4〜6米的落

差，使其有足够的冲

击力。

11）碎浇筑时无水的时候可以用串筒，但串筒底与碎面的高度应

该少于2米，而且30〜35要振捣到位一次；有水过多时，可以考虑水

下灌注。

12）钢筋进场必须验收，要有质保单，并作力学试验和焊接试验,

合格后才能启用，焊条有质保单.其牌号要与钢筋的性能相适应。

13）导管离孔底距离0.3〜0.5m。终孔后在30分钟内必须浇灌

混凝土，混凝土初灌量应保证导管底部能埋入碎面0.80m以下。灌碎

应紧凑连续不断地进行。及时测量孔内碎面高度，以控制导管的提升

和拆除。提动导管时，应使导管保持在桩孔中心，以防挂碰钢筋笼。

7.1.1.5降水井施工

成孔施工机械设备选用SW-100型工程钻机及其配套设备。采用

正循环回转钻进泥浆护壁的成孔工艺及下井管、围填砾砂、粘性土等

成井工艺。其工艺流程如下：

测放井位：根据井位平面布置示意图测放井位，如果现场施工过

程中遇到障碍或受到施工条件的影响，现场可做适当调整，但是井位

不能在支撑的位置上。

埋设护筒：护筒口底口应插入原状土层中，护筒外应用粘性土填

实封严，护筒上部高出地面0.10m-0.30m。

安装钻机：机台应安装稳固水平，大钩对准孔中心，大钩、转盘与孔

的中心三点成一垂直线。

钻进成孔：开孔孔径为800mm,一径到底，钻孔施工达到设计深

度时，宜多钻0.3m-0.5m。做好钻探施工描述记录，在钻进过程中，

如发现实际地质情况与勘查时提供的资料不一致时需及时通知设计

人员，并对井的结构进行调整，确保滤水管的安放能够有效的进水。

钻进开孔时应吊紧大钩钢丝绳，轻压慢转，钻进过程中要确保钻机的

水平，以保证钻孔的垂直度，成孔施工采用孔内自然造浆，钻进过程

中泥浆密度控制在L10T.15,当提升钻具或停工时，孔内必须压满

泥浆，以防止孔壁坍塌。

清孔换浆：下井管前的清孔换浆工作是保证成井质量的关键工序,

为了保证成孔在进入含水层部位不形成过厚的泥皮，当钻孔钻至含水

层顶板位置时即开始加清水调浆。钻进至设计标高后，在提钻前将钻

杆提至离孔底0.5m,进行冲孔，清除孔内杂物，同时将孔内的泥浆

密度逐步调至接近1.05,孔底沉淤小于30cm,返出的泥浆内不含泥

块为止。第一次清孔换浆是成井质量得以保证的关键，它将直接影响

成井质量，因此施工时清孔换浆工作没有达到规定的要求绝不允许进

入下一道工序的施工。

下井管：井管到场后，应检查井管是否符合设计要求。下管前必

须测量孔深，孔深符合设计要求后，开始下井管，井管连接要牢固、

垂直，下到设计深度后，井口固定居中。下井管过程应连续进行，不

得中途停止，如因机械故障等原因造成孔内坍塌或沉淀过厚，应将井

管重新拔出，扫孔、清孔后重新下入，严禁将井管强行插入坍塌孔底。

填料：填料前应用测绳测量井管内外深度，两者的差值不应超过沉淀

管的长度。填料过程中应随填随测填料的高度。填料工序也应连续进

行，不得中途停止，直至砾料下入预订位置为止。最终投入滤料量不

应少于计算量的95%O

井口封闭：在采用粘性土封孔时，为防止围填时产生“架桥”现

象，围填前需将粘土捣碎后填入。围填时应控制下入速度及数量，沿

着井管周围按少放慢下地原则围填。然后在井口管外做好封闭工作。

洗井：采用“泵放入井底抽水法”洗井，其原理如下：成井完毕后立

即下入高扬程底吸式潜水泵至井底抽水，如井内有沉淀，可在水泵抽

水的同时人力上下串动水泵，扰动井内沉淀让水泵带出，直至水泵能

下到井底。井内水抽干后拔除水泵，以防井外细颗粒进入井内造成埋

泵，待井内水位上升至滤水管上口时重复上述操作。至井内没有新的

沉淀并且水清后可下入顶吸式潜水泵封井，在成井质量良好的情况下

上述操作基本不会超过4-5次。潜水泵开启至挖土施工开始结束。

安泵试抽：成井施工结束后，应及时下入潜水泵,铺设排水管道、

电缆等，抽水与排水系统安装完毕，即可开始试抽水。电缆与管道系

统在设置时应注意避免在抽水过程中损坏，因此，现场要在这些设备

上进行标识。

排水：洗井及降水运行时应用管道将水排至场地四周的明沟（渠）

内，通过排水沟（渠）将水排入场外预设的排水沟渠中，场地四周的

排水管应定时清理，确保排水系统的畅通，通过三级沉淀后排入市政

下水系统。

1、基坑降、排水

明沟、集水井、盲沟设置

在土方开挖前在坑内采取挖深约3.5米的集水坑，进行杂填土内

潜水预排水。利用水泵向坑外明沟排水，集水井的数量按排水量而定。

土方开挖后在坑内设置盲沟和集水井排水，基坑底离围护体边4m设

置排水盲沟400X400,盲沟内填料35-50石料，800义800义1200集

水井间距40m。为防止地表水进入基坑，在基坑外侧四周设排水明沟

300X400,间隔30米设集水井500X500X800,集中排入市政管网，

抽水办法

本次采用潜水泵抽水的方法降低基坑水位，每口井单用一台潜水

泵，要求潜水泵（L1KW）的抽水能力大于单井的最大出水量。

2、降水运行

1）施工完一口井即投入运行一口，以及时降低地下潜水水位，

确保基坑干开挖效果。

2）试运行之前，需测定各井口和地面标高、静止水位，然后开

始试运行，以检查抽水设备、抽水与排水系统能否满足降水要求。

3）安装前应对泵本身和控制系统作一次全面细致的检查。检验

电动机的旋转方向，各部螺栓是否拧紧，润滑油是否足，电缆接头的

封口有无松动，电缆线有无破损等情况，然后在地面上转Imin左右，

如无问题，方可投入使用。潜水电动机、电缆及接头应有可靠绝缘,

每台泵应配置一个控制开关。安装完毕应进行试抽水，满足要求拾转

入正常工作。

4）降水运行期间，现场实行24小时值班制，值班人员应认真做

好各项质量记录，做到准确齐全。

3、降水运行的注意事项

1）降水的设备（潜水泵）在施工前及时做好调试工作，确保降

水设备在降水运行阶段运转正常。

2）工地现场要备足足够的抽水泵，数量多于井数10台。使用的

潜水泵要做好日常保养工作，应经常检查泵的工作状态，一旦发现不

正常应及时换泵，坏泵应立即修复，无法修复的应及时更换。

3）降水工作应与开挖施工密切结合。

4）降水井在降水运行阶段，电源必须保证，如遇电网停电，有

关单位须提前两个小时通知降水施工人员，以便及时采取措施。

5）做好井口的保护工作，严禁在挖土和其他施工期间将井管碰

坏以及杂物掉入井内。经常检查排水管、沟是否畅通。

6）降水过程中密切注意坑外水位观测井，如出现异常，超出设

计值应查找原因，并采取措施。

4、施工技术措施

1）针对本工程的特点，选择适合本工程施工条件及满足本次降

水技术要求的洗井、降水的机械设备，排设排水管道与集水坑。

施工前，对全体施工人员及管理人员做好本项工程施工技术交底工作,

施工的关键节点详细交底，使全体施工人员明了本工程的技术要点，

有的放矢的做好本工程各项工作。

5、施工质量保证措施

1）严格按审定的施工组织设计施工，每道工序必须按拟定的施

工方案与技术要求操作，保证每道工序的操作质量。

2）确定每道工序的责任人及其明确管理职责，各司其职。

3）加强与土方单位的协调管理工作。

6、预防基坑漏水措施

1）渗漏水处理

在整个基坑开挖阶段，我公司将组织工地现场小组常驻工地并备

好相应设备及材料，密切注视基坑开挖情况，一旦发现止水有漏点,

及时进行封堵。具体采取以下两种方法补漏。

引流管：在基坑渗水点插入引流管，在引流管周围用速凝防水水

泥砂浆封堵，待水泥砂浆达到强度后，再将引流管打结。

双液注浆：

①配置化学浆液。

②将配置拌好的化学浆和水泥浆分别送入储浆桶备用。

③注浆时启动注浆泵，通过2台注浆泵2条管路同时接上Y型接头从

出口混合注入孔底被加固的土体部位。

④注浆过程中应尽可能控制流量和压力，防止浆液流失。施工前应做

双液注浆初凝时间地表试验。

⑤施工参数：

注浆压力：0.3-0.8Mpa

注浆流量：25-35L/min

降水时间：根据施工进度而定，暂定150天。

封井：由土建单位在建筑底板时与地板一起浇筑（封井）。

7.1.1.6挖土

1）承包人编制的土方开挖方案须按项目所在地政府主管部门相

关规定进行评审，同时该方案还需通过监理单位、发包人的审核确认,

方可予以实施。否则发包方有权以认为合理的开挖方案进行结算。土

方开挖包干单价已经充分考虑现场管网情况、可能出现的流沙、建筑

垃圾、障碍物（需要破除清运）、生活垃圾等情况，并保证现场安全

文明施工，不出现民扰或扰民问题。承包人负责寻找弃置场地，弃置

及运输过程中发生的任何费用均包含在单价中，土方运输及弃置过程

中发生的一切问题及责任均由承包人承担。若未按上述确认程序擅自

施工，发包人有权责令立即停工，并扣除违约金5万元~100万元,且

责令限期整改，若逾期，则每逾期一日扣除违约金人民币2000元。

2）基坑开挖方案虽经外部专家或发包人方审核确认，但并不免

除承包人在执行该方案过程中所产生的一切安全事故及质量事故的

责任。

3）基坑底部放线：基坑开挖期间承包人负责基坑底部积水坑、

电梯坑、独立柱基、下返梁的放线，并配合基坑底部的人工清槽；由

于承包人原因造成与土方单位（如发包人独立分包）未及时配合造成

的上述土方未及时清除，由承包人负责清运上述土方或承担二次清运

的费用，并承担基坑开挖阶段工期延误责任。

4）土方消纳：承包人负责寻找弃置场地，弃置及运输过程中发

生的任何费用均包含在单价中，土方运输及弃置过程中发生的一切问

题及责任均由承包人承担。

5）开挖结束后，承包人应就实际基坑实际情况与监理、发包人、

土方开挖单位（如有）签字确认

6)承包人应按照经专家论证通过的基坑施工方案以及经发包人、

监理审批的《土方开挖施工方案》实施开挖工作，在土方开挖过程中

做好基坑坑底测量工作，严禁超挖。如未按方案进行挖土作业，发包

人扣除违约金2000元/次罚款,如发现超挖深度超过设计标高100mm以

上，发包人对承包人处以20以0元罚款,此外，承包人在6小时内必须

采取措施将超挖部分恢复到位，否则，每超一小时发包人对承包人处

以5000元/小时罚款。导致工程事故的，所有一切经济损失及法律责

任由承包人承担。

7.1.1.7回填土

1)承包人应按经过审批的《回填土施工方案》回填。应按分层

夯实回填，回填压实系数经试验确定符合设计要求。按发包人要求严

格控制回填土质量，具体详见附件《中国金茂项目回填土工程施工关

键技术要求》。

2)承包人回填土未按照发包人要求的质量回填，在施工过程中

被监理人或者发包人发现未按方案执行回土施工，或上报资料未按技

术要求执行，发包人将扣除违约金5000元/次处罚。后续产生的对于

防水、市政、景观等施工造成的影响，相应损失发包人直接在合同总

价中扣除。

7.1.1.8污染土处理

1)污染土筛土晾晒后重新使用：分析得出二苯并(a,h)意为半挥

发性有机物，目前二苯并(a,h)惠超过标准值很少，可以用筛土晾晒的

方式将危害值晾晒挥发至可接受的标准值内即可，可降低成本

2）污染土直接废弃不予使用：污染土外运焚烧，危害彻底消除

但成本较大。

3）污染土外运时注意以下几点：

（1）在污染土开挖时，如果有灰尘，则采用水炮保护现场，避

免扬尘乱飞；整个过程采用湿法作业，土在装车前经过洒水处理，坚

决避免飞尘乱飞；

（2）装车时，用塑料薄膜塞好车缝，严格要求车的密封性，避

免车内泥土撒漏；

（3）装车后，用塑料布包好车内土体，严禁土体外漏及抛洒；

（4）装车完成后，由检查人员认真检查，确定土体包裹完整，

方可出门，由专业计量人员测量车内土方量，记录好数据，由相关单

位负责人签字确认以后，车辆方可出场；

（5）出场前需将车开到洗车槽，确定车身冲洗干净之后方可出

场，同时冲洗下来得污染土也进行收集集中处理；

（6）出门后，车辆必须走事先指定路线，配备工作人员在运输

路线上流动巡查，确保所有车辆走指定路线。车速不宜过快

（7）到达目的地后，服从现场工作人员指挥，将土倒到指定的

位置。

（8）污染土壤运输采用密封式运输车辆，定期对污染土壤车进

行抽检，使其保持良好的运行状态，做好污染土壤沉淀、防漏措施,

最大限度地减少渗漏事件的发生。污染土壤车辆出门前，车身及车轮

上泥巴必须冲洗干净，杜绝泥土遗漏在路面上。

（9）在运输管理上，定人、定责、定线管理，实行污染土壤车

辆运输双向签收制，在工地出土口和弃土场各设置管理员，发放和接

收五联单，防止运输车辆的随意弃置；

（10）严格限制污染土壤外运车辆运输线路和弃置地点，严禁大

面积污染事件的发生。

7.1.1.9应急处理

1）施工单位现场必须具有完备的应急响应流程及处理组织；

2）施工前，针对本工程实际进行危险源的辨识，确定风险控制

点，并编制专项应急抢险方案，按方案落实材料、机械、物资和人员。

3）组织成立应急领导小组，负责指挥及协调工作，处理突发事

件。土方开挖期间，现场维护体系、基坑24小时安全巡视检查。

4）支护结构受力体系方面的应急处理措施：

（1）若土方开挖过程中出现局部坑壁位移过大、坑边出现裂缝

等情况。应及时暂停土方沿基坑纵向开挖的范围，采取增加钢支撑等

措施控制变形开展，若变形发展迅速，应立即回填土方，阻止变形进

一步扩大，待查明原因并采取相应措施后方可继续开挖。

（2）若基坑侧壁出现局部滑坍，应先查明原因，消除产生滑坍

因素，同时进行修补加固；一般将壁外采用土袋或碎石袋回填充实,

并可在坍方处口部打垂直锚管，焊接横向网筋，并及时喷射混凝土面

层。

（3）若土方开挖至基坑底标高时支护结构监测数据已达到报警

值，应加快垫层碎及主体结构底板施工进度，并将底板碎浇至支护桩

边。

（4）若土方开挖至基坑底标高后发生土体隆起现象，应在被动

区采取反压加固措施，并及时垫层及底板施工。

（5）对于发现变形较大的区段，应及时卸除相应区段基坑顶部

的材料堆载，合理安排施工机械的停滞位置，控制支护结构变形的发

展。

5）地下水方面的应急处理措施：

（1）若局部地区出现止水帷幕施工异常以及局部失效，导致基

坑侧壁涌砂严重时，应采用水泥袋及时封堵，止水帷幕外侧施工降水

井采取控制性降水措施，降低水头差，抑制砂土向基坑内的流动。

（2）由于大气降水或因上、下水管破裂造成地表水量较多，应

首先查明水源，进行修复、截断、改道、停用，同时在地面沿坑壁四

周做排水沟，将雨水或其它地面水引流至远离基坑处排水，在坑壁顶

部做水泥硬化，防止坑面地面渗水，并对地面开裂部位进行水泥封闭,

防止雨水渗入。

（3）如坑壁或圈梁底部发生局部渗漏现象，应在渗漏点设置长

度为1.5-2.0米的引流管，并将渗水集中至坑内排水沟或降水井内，

统一疏排，以减少坑壁水压保持坑壁干燥，便于施工。

6）环境保护方面应急处理措施:

(1)土方开挖前应按照设计要求预先设立观测点，对周边环境

变形以及地下水位等内容进行观测，并在施工