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文档简介

第页共页二手房买卖协议书详细二手房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方购买甲方的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋所有权归属：1.4房屋权证号码：第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：2.2付款方式：乙方在签署本协议时支付给甲方的定金为：乙方在交付房屋所有权证书时支付给甲方的款项为：其他约定款项：第三条房屋权属及限制3.1甲方保证其所出售的房屋是合法、有效的所有权，不存在他人对该房屋的所有权或其他权利的约束。3.2甲方保证其所出售的房屋未受到任何政府征收或查封等限制。3.3乙方有权对所购房屋进行查验，并有权要求甲方提供完整的房屋权属证明材料。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付日期：4.2房屋过户：甲方应向乙方提供具有法律效力的过户手续材料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明等。乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用，并按照约定时间在约定地点办理过户手续。第五条房屋状况保证5.1甲方保证所出售的房屋不存在重大结构性缺陷，能够正常使用。5.2若房屋存在任何瑕疵或修缮事项，甲方应在本协议签订之前书面告知乙方。乙方有权决定是否接受房屋及价格调整。5.3若房屋在交付过程中出现任何损坏情况，乙方有权要求甲方承担相应的修缮费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的时间和支付方式进行付款，则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的×%。6.2若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并未提供合法有效的过户手续，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金，违约金金额为交易价格的×%。6.3一方解除本协议的，需以书面形式通知对方解除，解除通知自送达之日起生效。第七条争议解决7.1本协议的履行、解释及纠纷的解决适用中华人民共和国法律。7.2凡因执行本协议所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至人民法院解决。第八条其他约定事项8.1本协议未尽事宜或以后需要修改的，双方另行协商。8.2本协议自双方签字之日起生效，有效期自交付房屋时起至过户完毕之日止。8.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。甲方（卖方）签字：

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