二手房买卖按揭合同2

二手房买卖按揭合同二手房买卖按揭合同第一部分一般条款1.合同目的本合同旨在明确双方买卖双方在二手房买卖过程中的权利和责任，并约定按揭购房的相关事宜。2.买卖双方（买方）：____________________（卖方）：____________________3.房屋基本信息（1）房屋坐落地：____________________（2）权属证号：____________________（3）建筑面积：____________________（4）房屋结构：____________________（5）使用权起始日期：____________________（6）使用年限：____________________第二部分按揭购房条款1.按揭贷款机构（1）贷款机构名称：____________________（2）贷款机构地址：____________________（3）贷款机构联系方式：____________________2.贷款总额及利率（1）贷款总额：____________________（大写）人民币，￥____________________（小写）。（2）贷款利率：按贷款机构当前适用的利率执行。3.贷款期限贷款期限为___________年，自本合同签订之日起计算。4.还款方式（1）本金和利息分期偿还。（2）偿还方式：按月偿还/按季偿还/按年偿还。（3）每期偿还金额：____________________（大写）人民币，￥____________________（小写）。5.还款日还款日为每月的______日（如未约定则为每月的五日），逾期还款按贷款机构的规定执行。6.提前还款（1）借款人可在贷款期限内提前还款，提前还款的部分按照借款剩余期限和贷款利率计算。（2）提前还款需提前______天书面通知贷款机构。第三部分权利和义务1.卖方的权利和义务（1）卖方应保证所卖的房屋的合法权属，并提供完整的权属证明。（2）卖方应按照约定的时间和价格将房屋交付买方。（3）卖方应配合买方进行按揭贷款手续。2.买方的权利和义务（1）买方应按时付款，确保按揭贷款的正常还款。（2）买方应根据约定的时间接受房屋交付，并进行相应验收。（3）买方应提供合法有效的个人身份证件、贷款材料等。第四部分违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应支付对方违约金。（1）买方违约情形：-在约定期限内未按时付款的，应支付违约金，违约金为逾期未付款金额的______%。-拒绝接受房产的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。（2）卖方违约情形：-在约定期限内未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。-房屋产权存在问题无法过户的，应返还全部买方已支付的款项，并赔偿买方相应损失。2.双方可协商解除合同，并支付相应违约金。第五部分争议解决本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第六部分其他约定1.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。3.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七部分合同解除1.本合同有效期为__________。在此期限内若未能办理完毕按揭手续，则本合同自动失效，双方解除合同，已支付的定金（如有）应退还给买方。2.如买方未能按时支付款项，逾期超过______天，则视为买方违约，卖方有权解除合同并扣留已支付的定金（如有），同时保留追究买方违约责任的权利。第八部分合同生效买方签字:____________________日期:___________________