简单个人房屋买卖协议书

第页共页简单个人房屋买卖协议书甲方(出售方)：____________________________(姓名)，_________________________________(身份证号码)，________________________________(住址)乙方(购买方)：____________________________(姓名)，_________________________________(身份证号码)，________________________________(住址)鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于______________________（房屋地址）的房产进行买卖交易，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋描述房产名称：_____________________(如有)产权证号：_____________________(如有)新房房号：______________________(如有)建筑面积：______________________平方米房屋朝向：______________________所属楼层：______________________使用权起始时间：__________________售价：_________________________人民币（大写：____________________________元整）二、交付标的1.甲方保证所出售的房屋权属完整，不存在任何纠纷及损坏。2.房屋交付责任：(1)甲方承诺按时将所提供的房屋交付给乙方，并保证交付后乙方可以正常使用。(2)交付时间：从本协议签署之日起_________天内完成交房手续。(3)甲方应协助乙方办理所有权过户手续，包括提供全套房屋产权证明文件、交付临时产权证明等。(4)若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。三、买卖款项支付方式及时间安排1.买受人在签署本协议时，向卖方支付人民币_____元作为预付款。预付款作为本协议的一部分，用于锁定房屋。2.房屋所有权过户手续予办结时，买受人应向卖方支付该房屋销售款的______%作为首付款。首付款支付完毕后，卖方应将房屋过户手续办理给买受人。3.买受人应在办理房屋过户手续后_____天内支付剩余款项。4.买受人应将房屋购买款项汇入卖方指定的银行账户，并向卖方提供相应的汇款凭证。四、房屋交付手续1.房屋交付时，乙方应当准备下列手续：(1)身份证原件及复印件；(2)婚姻情况证明文件（结婚证、离婚证等）；(3)房屋贷款申请文件（如有）；(4)房屋登记备案所需材料。五、过户办理1.双方一致同意，过户费用由买受人承担，包括过户税、公正税、仲裁书等相关费用。2.买受人应承担因过户产生的相关手续费用，并准备好所需的材料供办理房屋过户所使用。六、违约责任1.若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的______%。2.若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款总额的______%。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的签署、履行及终止均受中华人民共和国法律的管辖。3.本协议自双方签署后生效，有效期为______天。4.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，或按照法律法规执行。甲方（签名）：