简版出租合同

第页共页简版出租合同出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方是合法房产所有人，身份证号码为__________，住址为__________，拟将其所拥有的位于__________的房屋出租给乙方；乙方是自然人，身份证号码为__________，住址为__________，愿意承租甲方的房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条出租房屋的基本状况甲方将其位于__________的房屋，房屋基本状况如下：1.房屋地址：__________2.房屋建筑面积：__________3.房屋户型：__________4.房屋用途：__________5.房屋装修情况：__________第二条出租期限本合同的租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币__________元。2.租金支付方式：乙方应在每月的____日之前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。3.逾期支付租金的处罚：如乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金金额的____%作为违约金，直至租金清偿完毕。第四条押金1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。2.押金的用途与归还：押金用于保证乙方在租赁期满后按照约定交还房屋及设施设备，并扣除租金未支付、物品损坏、违约产生的费用。房屋交付时，如无争议，甲方应立即返还乙方押金。第五条房屋交付与验收1.甲方应于租赁期开始前____天将房屋及设施设备清洁整齐地交付给乙方。2.乙方应在房屋交付前____天进行验收，并与甲方在合同附录中详细记录房屋现状，双方签字确认。3.如乙方对房屋及设施设备有异议，应在交付房屋的____天内提出书面反馈，甲方将在收到反馈后尽快予以修复或解决。第六条房屋的使用和维护1.乙方承诺合法使用房屋，不从事违法活动，不损坏公共设施。2.乙方应妥善保管房屋内的设施、设备和家具等物品，如有损坏或丢失，应赔偿甲方相应的修复或补偿费用。3.乙方不得转租、出租、转借、转让房屋。第七条合同解除1.甲方如有下列情形之一，乙方可解除合同并要求返还押金：(1)甲方擅自转租、出租、转借、转让房屋；(2)甲方违反法律法规调整租金标准；(3)房屋因不可抗力导致无法居住。2.乙方如有下列情形之一，甲方可解除合同并不返还押金：(1)乙方擅自转租、出租、转借、转让房屋；(2)乙方未按合同约定支付租金超过____个月。第八条违约责任1.乙方未按合同约定支付租金的，应按逾期支付租金的处罚条款支付违约金。2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备的，应承担修复或赔偿费用。3.乙方违反合同约定造成第三方投诉、索赔等，应自行承担相关责任，并赔偿甲方因此产生的损失。第九条其他约定1.本合同的附件包括：租赁房屋状况记录、租赁房屋装修规范、租赁房屋设施设备清单等。2.本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第十条争议解决本合同发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同一式两份，双方各自持一份，经双方签章后生效。甲方（出租人）