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第页共页简单北京市购房合同范本购房合同甲方：（购房人）住所：乙方：（卖方）住所：鉴于甲方愿意购买乙方的北京市房产，并且乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房产信息1.1房产信息：地址：房产面积：房产用途：房屋产权证号：第二条房屋交付和付款2.1房屋交付：乙方应当将房屋交付给甲方，确保甲方可以顺利入住并正常使用。2.2付款方式：甲方应当按照以下方式支付房款：第一次支付：（支付金额）在（日期）前支付给乙方；第二次支付：（支付金额）在（日期）前支付给乙方；第三次支付：（支付金额）在（日期）前支付给乙方。第三条房屋权属保证3.1房屋权属：乙方保证所出售的房屋是合法、有效的房产，并且房屋不受任何第三方的所有权和抵押等纠纷。3.2房屋产权证：乙方应当向甲方提供房屋产权证书的原件及复印件。3.3过户手续：双方应当配合办理房产过户手续，并且由乙方承担过户费用。第四条房屋状况保证4.1房屋状况：乙方保证所出售的房屋没有重大瑕疵，并且符合国家建筑标准和相关规定。4.2房屋维修：在房屋交付后，如发生因房屋结构或装修等原因的问题，乙方应负责维修。第五条违约责任5.1违约责任：任何一方未履行本合同的义务，应支付给对方违约金，违约金的金额为合同总价的10%。5.2解除合同：若一方违反本合同约定且在收到守约方书面通知后仍未改正，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿因解除合同而给守约方造成的损失。第六条其他条款6.1本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。签订后即具有法律效力。6.2本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律。6.3本合同的附件包括但不限于以下内容：1）房产权属证明材料

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