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文档简介
第页共页土地使用权转让合同书范文合同双方：出让方（以下简称甲方）：身份证/法定代表人：地址：受让方（以下简称乙方）：身份证/法定代表人：地址：鉴于甲方为上述土地使用权的合法所有人，愿意将该土地使用权转让给乙方，并经双方自愿、平等协商，达成如下合约：第一条合同标的甲方将其拥有的位于（地址）的土地使用权转让给乙方。土地面积为（具体面积），用途为（具体用途）。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为（具体金额）。2.乙方根据约定，于（日期）前支付全部转让价格给甲方。第三条权属的变更1.本合同生效后，土地使用权将自动转让给乙方，乙方成为该土地的合法使用权人。2.甲方将在30天内办理有关地方土地部门的权属变更手续，将土地使用权的登记簿面上的任何名义，改成乙方的名义。第四条交付标的物1.乙方自本合同签订之日起，即得开始行使转让土地使用权所享有的权利和履行转让所承担的义务。2.土地使用权证书原件、土地规划许可证原件、土地权属证明材料原件等应由甲方在签订本合同后7日内交付给乙方。第五条保证1.甲方保证其拥有所转让的土地使用权，并保证该土地使用权不存在限制、纠纷或债务纠纷。2.甲方承诺对所转让的土地使用权不存在第三方享有优先购买权。3.甲方无权以任何理由违约或解除本合同。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权对所获得的土地使用权进行开发、建设、经营或转让。2.在乙方行使土地使用权期间，乙方应按照所得到的土地使用权用途规划及申报的开发项目进行合法合规的开发利用。3.乙方有义务负责对土地使用权的合法性进行审查和调查，并承担可能发生的风险和责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金金额为合同总价款的10%。2.因不可抗力、政府行为或其他无法预见、无法避免和无法克服的原因，导致本合同无法履行的，任何一方均不承担违约责任。3.因乙方的原因导致本合同无法履行的，乙方应支付甲方因此所遭受的一切损失。第八条法律适用和争议解决1.本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.合同双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应提交具备法律资格的人民法院诉讼解决。第九条合同生效1.本合同自双方共同签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月
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