项目水电施工界面划分

项目施工界面划分,,,,,,

工程范围,,合同界面,,,,

给水工程,,土建总包合同,机电总包合同,精装修工程合同,室外给水工程合同,

给水管道沟槽开挖,,--,--,--,测量放线，室外给排水沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至原状,--

给水管道安装,,套管与墙体、管道与套管封堵、防水处理,给水管道预留、预埋，出楼1.5m；,--,--,--

,,,与市政给水管道接驳，从外墙外1.5m处或第一个给水井处施工至室内各用水末端（毛坯房、精装区域施工至每个卫生间/每个厨房内出结构面200mm加丝堵）,精装修区域卫生间/厨房内预留点位处至用水末端；,"市政管网施工至外墙外1.5m处或第一个给水井处；

室外埋地管道防腐，屋面管道保温，室外给水管道试压、冲洗、消毒；",--

,,,给水管道涂装及标识，管道打压试水；,精装修区域洁具、龙头供货、安装；,给水管井砌筑、给水阀门供应及安装；,--

,,,给水阀门供应及安装；,--,水表及锁闭阀供应及安装；,--

给水设备、管线安装,,泵房主体结构、二次结构、抹灰施工，设备混凝土基础,,--,"泵房装修、设备供货、安装调试；

二次供水管网施工；",--

排水工程,,土建总包合同,机电总包合同,市政雨污水工程合同,精装修工程合同,

排水管道沟槽开挖,,--,--,测量放线，排水井砌筑，沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至原状；,--,--

排水管道安装,,套管与墙体、管道与套管封堵、防水处理,管道预留、预埋，出楼1.5m；,--,--,--

,,--,从楼外墙外1m或室外第一个排水井施工至楼内各个排水点（精装区域内不含洁具、地漏等安装，预留精装修单位施工的支管系统的三通接口）。,从市政排水管网预留接口开始施工，包含红线内雨污水管网，直至楼外1m或第一个检查井（含该排水井的供应、施工）,洁具、地漏供应及安装，支管安装（精装区域内）,--

,,--,毛坯房交房且非同层排水设计时：从楼外墙外1m或室外第一个排水井施工至楼内各个排水点，卫生间排水支管出结构面25cm，管盖板封堵，厨房预留三通接口。,--,--,--

,,--,管道涂装及标识,室外排水井砌筑，室外排水管道涂装及标识。,--,--

,,--,排水管道通球、灌水试验,室外管道闭水试验,--,--

排水设备安装,,排污泵集水井施工,管路预留、预埋、地漏供应及安装（毛坯教楼）,化粪池施工、隔油池施工,--,--

,,--,排污设备供应及安装接线,--,--,--

雨水系统,,--,天沟、雨水斗、阳台地漏（精装区域外）、雨水管的供应及安装,--,--,--

中水工程,,土建总包合同,机电总包合同,中水工程合同,精装修工程合同,弱电总包合同

中水管道沟槽开挖,,--,--,测量放线，阀门井砌筑，沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至室外标高±0,--,--

中水管道安装,,套管与墙体、管道与套管封堵、防水处理,套管预留、预埋,水表及锁闭阀供应及安装,--,--

,,--,楼外墙外1m至室内各用水末端（精装区域至卫生间内出结构面200mm加丝堵）,市政中水管网施工至楼外墙外1m（后施工方负责接驳）,精装区域卫生间内出结构面200mm处至用水末端（精装区域）,--

,,,管道涂装及标识，管道试压、冲洗,室外埋地管道防腐，屋面管道保温，室外管道试压、冲洗,--,--

中水设备管线安装,,泵房粗装修施工，设备混凝土基础,从泵房外1m处开始施工，至出建筑外围护外1米处。,中水设备管线安装及调试，管线安装至出泵房外墙皮1米处，按规范做好管口处理（丝扣或沟槽），并做好临时封堵。,--,--

,,--,水泵电源柜的安装、调试,从水泵电源柜下口接线至水泵控制柜；水泵控制柜安装接线、调试，以及泵控柜至水泵的布线连接和调试。,--,水泵控制柜控制模块及至弱电控制中心管线连接

供热工程,,土建总包合同,机电总包合同,小市政工程总包合同,室外供热工程合同,

供热管道沟槽开挖,,--,--,--,测量放线，热力井砌筑，沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至室外标高±0,--

管道安装,,供热管道穿外墙体洞口预留、安装完成后的封堵、防水处理,1.换热站外1m至室内各供热末端的管道、阀门供应及安装，与楼座热力入口的连接按照后施工负责接驳的原则。2.室内散热器供应及安装.3.室内热力系统的试压、冲洗、保温,--,1.市政热源至换热站外墙外1m处开始，至所有埋地的管道供应及安装。2.地库热力二次网供应、安装，从换热站内机组出口阀门法兰处开始，包括地库内换热站外的热力二次网，直至楼座热力入口，并负责接驳。3.室外热力管井、管道、阀门、热计量表及测温供应及安装.4.室外热力管道试压、冲洗、保温.,--

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热交换站,,1.热交换站土建施工，设备基础施工.2.供热管道穿外墙体洞口预留、安装完成后的封堵、防水处理.3.热力站排水沟及排水管道施工,1.热交换站内照明、配电、通风系统.2.电源线路施工至热交换站配电柜上口.3.热力站补水管施工范围：从室外专用补水管路计量水表井内的表后开始，施工至换热站围墙内1.5米处，并安装阀门。,--,1.热力站设备供应及安装、调试、维护.2.热交换站配电柜（含）下口至换热设施的管线施工.3.从换热站围墙内1.5米处至补给水箱管路施工，含补水箱的供应安装。4.热力站设备消声处理施工。5.热力一次管线热力接驳,--

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采暖工程,,土建总包合同,机电总包合同（不分包，为总承包自承建范围）,,,精装修工程合同

地采暖,,"地暖基层处理,采暖管道保护层施工",采暖管道由换热站墙内1m施工至分集水器；分集水器、盘管、网片、保温板等供应及安装；卫生间隔墙下地采暖管道穿行处按照招标技术文件进行防水防潮施工处理；调试、成品保护。,--,--,--

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散热器,,--,采暖管道施工至散热器（含），散热器安装、调试、成品保护,--,--,

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燃气工程,,土建总包合同,燃气工程合同,,,

燃气管道沟槽开挖,,,测量放线，燃气井砌筑，沟槽的开挖及回填、沟槽土方回填至室外标高±0,--,--,--

燃气管道施工,,预留孔洞，燃气管施工完成后，洞口封堵处理,市政燃气管网施工至室内用气末端,--,--,--

,,,燃气管道穿墙体、楼板开洞,--,--,--

,,,管道、阀门、井盖、燃气表供应、安装,,--,--

,,,燃气管道试压,--,--,--

燃气调压站,,燃气调压站基础及电源,调压站设备供应及施工,--,--,--

燃气通气试验及验收,,--,燃气通气试验及验收,--,--,--

供配电工程,,土建总包合同,机电总包合同,电力配套工程,变配电设备安装合同,精装修工程合同

电力管线沟槽开挖,,--,--,测量放线，电力井砌筑，沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至室外标高±0,--,--

红号站（底商及地库等）,,1.变配电站（含初装修施工、照明、插座等安装施工），设备混凝土基础施工，钢板、槽钢设备基础制作安装，变压器防护、电力工具（包含高低压验电笔，绝缘靴，灭火器等）、绝缘垫、挡鼠板、配电室门、档案柜、空调等变配电站内设施的采购.2.红号站一次结构与二次结构施工、结构体内的管线预留预埋。3.接地体施工。4.红号站内所有明装防雷接地系统施工（含局部等电位扁钢至变压器、高低压配电柜之间扁钢敷设）,1.变配电站内机电预留预埋，动力、通风系统安装.2.红号站内防雷接地暗埋扁钢施工，甩点出结构墙50CM（防雷接地甩点）.3.红号站内低压柜下口出线电缆供应及安装敷设,--,1.变压器、高低压配电柜、计量屏、电力监控系统等供配电设施，及红号站内母线、站内高低压柜之间电缆的敷设，黑号站至红号站高压电缆供应、敷设、调试及保证验收通过并送电（黑号站高压出线间隔至红号站高压配电柜（含柜）总开关上口的供电线路）通过供电局验收。2.红号站内所有电力桥架安装（含高低压配电柜进出线部分），且桥架施工至出红号站外墙1.5米.3.合同范围内供配电系统调试并送电。,--

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黑号站（住宅）,,变配电站（含初装修施工、照明、插座等安装施工），设备混凝土基础施工，钢板、槽钢设备基础制作安装，变压器防护、电力工具（包含高低压验电笔，绝缘靴，灭火器等）、绝缘垫、挡鼠板、配电室门、档案柜、通风、空调等变配电站内设施的采购站内所有明装防雷接地系统施工（含局部等电位扁钢至变压器、高低压配电柜之间扁钢敷设）,1.地库内黑号站至各表箱及楼座的桥架供应及安装，表箱下口至各楼座动力柜（不含柜）、景观照明柜及各站房电源柜（黑号供电的站房、主体及市政配套设备）等低压电缆供应及安装.2.黑号站内一次结构及二次结构机电管线预留预埋并穿带丝.,1.高压出线间隔至黑号站的供电线路，黑号站内变压器和高低压配电柜供应与安装接线，黑号站到各表箱（不含）、DF箱及各楼座内配电间低压配电柜（不含柜体，此处描述柜体为照明柜）的低压电缆，黑号站供电系统的调试及送电（供电局施工部分）.2.所有表箱内电表安装及调试送电,电表箱供应及安装，DF箱安装，表箱及DF箱基础制作及安装（含表箱及DF箱基础、箱体接地）通过供电局验收,--

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配电工程,,小三箱与电表箱在总承包初装修完成后安装，总承包预留大于箱体周边外沿各10MM间隙成型洞口尺寸。总承包单位负责小三箱箱体与电表箱箱体安装后的塞缝、收口抹灰处理，达到初装修施工质量标准。,低压配电柜（含红号站低压柜，各楼座附属表箱、各低压配电间低压柜、电气小间内低压柜等）下口施工至动力系统末端设施或设备自带控制箱，非精装区域施工至照明系统末端设施;精装区域施工至照明系统的末端照明配电箱（含配电箱箱芯及模块二次安装等）以及电表箱壳（含表箱箱芯二次安装等）安装。小三箱（包含等电位箱）与电表箱由建设单位供货。,电表安装,协调供电局进行电表安装（供电局相关部门安装）及验收送电工作,精装修区域照明配电箱（不含）下口至用电末端的全部用电线路设施

,,1.所有一次结构与二次结构体内的强弱电电气管路预埋。2.电气预留入户管在电缆施工完成后，的封堵防水处理施工。,"强弱电桥架线槽供应及安装.公建及地库：

1、电气工程从红号站低压配电柜下火做起，至各用电终端，其中不包括各栋号配电间内的低压配电柜及安装。不包括由红、黑号站至各楼栋低压配电柜的电源。

2、消防泵房、给水中水泵房、制冷机房、换热站等分包项目，电气工程做至设备用房的电源箱（柜），包括电源箱（柜）及安装。

3、所有公建内的房间（除设备用房外）全部只预留座灯头，走道、电梯前室及门厅有吊顶的公共部位，装饰灯具只留座灯头。其余按图施工。

4、空调系统：包括配电箱至风机盘管的电源管的施工，风机盘管至温控开关只做管盒预埋及管内穿带线。住宅：

1.高层从低压配电柜下火开始，包括动力、照明配电箱、桥架、保护管、穿

线、接线盒，防雷接地系统安装等图纸全部内容。2.住宅部分户内灯具按灯头考虑，走道、电梯前室及门厅有吊顶

的公共部位，装饰灯具只留座灯头，其余按图施工。3.层电表箱由总包负责安装及供货，但不包括电表的安装及供货。",--,--,--

,,--,非装饰性灯具（疏散指示灯、紧急出口指示灯及所有粗装修区域的灯具）、开关面板安装及管内穿线送电,--,--,精装修区域的灯具、开关插座安装及管内穿线

,,--,预留户内局部等电位端子箱、其它所有功能站房及公共区域等电位箱等供应安装,--,--,--

,,--,合同范围内电气系统调试及验收,--,--,--

,,--,防雷接地系统,,,

消防工程,,土建总包合同,机电总包合同,消防工程合同,精装修工程合同,弱电总包合同

消防管道沟槽开挖,,--,--,测量放线，消防井砌筑，沟槽的开挖及回填，沟槽土方回填至室外标高±0,--,--

消防水池,,消防水池（混凝土水池）制作安装、消防水池防水基层、防水层及防水保护层施工,--,--,--,--

,,预埋套管、墙体与套管、套管与管道间空隙的填缝防水处理,--,从消防水池套管敷设管道,--,--

消火栓、喷淋水泵及其控制柜,,机房粗装修施工，设备混凝土基础施工,机房照明、通风系统,槽钢设备基础施工,--,--

,,消防箱体在总承包初装修完成后安装，总承包预留大于箱体周边外沿各10MM间隙成型洞口尺寸。总承包单位负责消防箱体安装后的塞缝、收口抹灰处理，达到初装修施工质量标准。,--,消火栓（含消防箱及箱内设备）供应及安装,,

,,--,--,消防水泵供应及安装接线,--,--

,,--,--,消防泵控制柜供应及安装接线,--,--

,,--,配电线路施工至消防双电源柜，含桥架安装和管路预埋,从消防双电源柜至消防泵控制柜、消防泵控制柜引线至消防泵线路敷设（含线管、线槽、电缆电线敷设接线）,--,--

,,--,机房照明、配电、通风系统,--,--,--

消防水箱,,消防水箱设备基础,--,消防水箱槽钢设备基础施工,--,--

,,--,--,消防水箱的安装、满水试验及阀门供应、安装,--,

消防喷淋系统,,套管与墙体、管道与套管封堵、防水处理,套管预留、预埋,系统设施供应及安装（管道、阀门、报警阀组、水流指示器、喷淋头等）,确定末端设施点位（精装修区域）,--

消防联动及自动报警系统,,--,管路预埋,管线敷设,--,--

,,--,--,设备安装接线,确定末端设施点位（精装修区域）,--

消防控制室,,机房粗装修施工,机房照明、配电、通风系统（含配电箱、灯具、开关插座、管线、排气扇等）,--,机房吊顶安装及精装修施工,防静电地板供应及安装

,,--,电源进线至消防控制室配电箱（含配电箱安装）,消防控制柜供应安装，消防控制室电源配电箱（不含）至消防控制柜的管线敷设,--,--

,,--,提供消防系统调试用电,消防系统调试,,

防火卷帘,,防火卷帘轨道安装完成后，墙身与轨道交接缝的装修,--,防火卷帘与箱包采购与安装,--,--

,,--,管路预埋，电源进线至控制箱,卷帘门自带控制箱安装接线；消防联动系统接线,--,--

,,--,--,防火卷帘门联动调试,--,--

防排烟工程,,增压送风箱体在总承包初装修完成后安装，总承包预留大于箱体周边外沿各10MM间隙成型洞口尺寸。总承包单位负责增压送风箱体安装后的塞缝、收口抹灰处理，达到初装修施工质量标准。,防排烟风机配电箱进线和防排烟风机配电箱安装施工,防排烟风机配电箱出线电缆及配管施工，风机配电箱及出线、风机、风管施工,--,--

,,--,人防区内消防系统管路预埋,人防区内各消防系统,--,--

消防检测、电气检测,,--,负责检测时的临电电缆及接驳，配合消检的临水接驳,消检、电检检测（含检测费）及手续办理,--,--

消防验收,,--,--,消防验收手续办理,--,--

电梯工程,,土建总包合同,机电总包合同,电梯设备供应、安装工程合同,精装修工程合同,弱电总包合同

电梯供货、安装,,1.机房内装修施工成型。电梯安装完毕后，所有电梯门框周围结构孔洞的封堵，电梯机房内结构孔洞的封堵、防水台浇注、防水台封闭、电梯钢梁处承重墙的二次浇筑2.电梯机房防火门安装.3.主体结构上开孔、洞、凹口、凹槽等。首层消防迫降按钮及各楼层层显的孔洞预留、铣眼。4.电梯机房内曳引机吊钩及机房内检修吊装过程用其它吊钩的预埋.5.电梯井道/机房中的混凝土基础和构件（例如：混凝土牛腿、分割梁、电梯门头过梁、电梯门地坎过梁、电梯门挡水台等）.6.完成设备的混凝土基础.7.电梯井坑清理.8.电梯门洞口临时施工安全防护栏（详见招标文件中约定洞口护栏标准）9.电梯公司进场前拆除井道原土建施工用脚手架.11.'首层消防迫降按钮及各楼层层显的安装完成后的封堵。12.电梯井防水施工，积水清理.13.一次结构或二次结构体内电梯外呼按钮穿线孔开孔铣眼（电梯按钮为面板式外呼按钮）,1.电梯井道施工及井道照明、插座管路预埋，电梯井道照明及检修插座安装接线.2.电梯电源箱安装（含电源电缆采购及敷设）、电源箱至电梯控制箱管线敷设.3.机房内照明、通风系统（含配电箱、灯具、开关插座、管线、排气扇等）、井道内照明及插座管路预埋、穿线、灯具安装调试.4.提供必须满足电梯安装及调试用电，以及提供正式电梯临时使用的专用电源与拆除、残值处理,1.电梯设备供应、安装.2.电梯井道/机房中的钢构件（例如：钢梁、钢牛腿、吊钩、承重垫板和钢平台等），且包含因建筑结构施工图纸设计结构无法满足电梯安装而增加的钢构件制作安装.3.电梯未交付提前使用的费用（在合同中约定相关费用，包含日常维护和管理等单价，实际发生时由使用方支付。）.4.视频监控（不含摄像头）、电梯控制系统随行缆敷设，电梯监察盘供应安装.5.五方对讲主机供应安装，五方对讲管线敷设（除中控室至机房管线外）.6.电梯公司进场后重新搭设电梯施工专用脚手架.7.电梯呼梯盒、层显安装接线.8.负责电梯小门套的制作安装.9电梯调试和电梯报验.10.负责电梯取证,根据电梯门洞口精装设计做法进行土建收口.电梯大门套制作安装,1.中控室至电梯机房的视频监控（含电梯轿厢内摄像头采购、安装及调试）、电梯控制、五方对讲、电梯监察盘管线敷设.2.中控室至电梯机房的五方对讲管线敷设

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电梯轿厢精装修,,--,提供电梯使用的正式电电源,电梯二次调试，配合消防验收。,精装修施工阶段，正式电梯临时使用前的护板等成品保护施工；轿厢地面与墙面按照精装修施工图纸施工,--

通风工程,,土建总包合同,机电总包合同,消防工程合同,,

预留、预埋,,孔洞预留,管线预埋,--,--,--

,,孔洞封堵、防火封堵,--,--,--,--

风井,,风井预留风口,--,--,--,--

,,安装百叶，收口,--,--,--,--

通风设备,,设备基础施工,--,"防排烟系统、车库等公建设施送排风系统安装调试；风机控制箱上火电源、控制箱（含控制箱安装）至风机控制线由消防分包实施；

风管、支吊架、风口供应及安装",--,--

设备控制箱,,--,从低压配电柜引至通风设备控制箱，含电缆线管敷设，电缆敷设，包括成品保护,--,--,--

,,--,,从通风设备控制箱接线（电源线及控制线）至通风设备,--,--

电动阀门、风口控制箱,,--,从低压配电柜引至控制箱，含电缆线管敷设，电缆敷设,--,--,--

,,--,--,从控制箱接线至电动阀门、电动风口,--,--

调试,,--,--,通风系统调试，配合消防验收。,--,--

空调工程,,土建总包合同,空调机组供应及安装合同,机电总包合同,精装修工程合同,

中央空调工程,,"设备基础浇筑、预埋,负责空调主机吊装孔、洞预留、修复；冷媒及冷凝水管穿墙套管孔洞预留预埋及施工完成后的封堵。","1.空调机组供应及安装,负责空调冷媒系统、冷凝水系统、风管系统的供应、安装及相关试验，负责空调系统穿墙、穿楼板管洞的封堵。2.户内风机盘管及对应室外机控制回路穿线及空调面板安装由空调单位施工，空调单位负责室外机自带电源与原预留电源点的接驳。3.空调系统调试.4.配电箱至各空调室内机（风机盘管）及室外机电源敷设及接线",1.空调系统一次结构、二次结构内预留预埋管线，并穿丝。2.低压配电柜至空调配电箱的进线.3.户内风机盘管及对应室外机管盒预埋并穿带丝.4.空调机房照明、通风，含配电箱、电线、开关、插座、灯具、线管、线槽、排气扇.5.风口安装.6.配合空调系统调试,--,--

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柴油发电机工程,,土建总包合同,机电总包合同,柴油发电机工程合同,,

,,机房粗装修施工，设备混凝土基础施工,1.管路预埋.2.机房内照明、通风系统（含配电箱、灯具、开关插座、管线、排风百叶等）3.发电机组输出端至低压配电柜的电缆敷设或母线安装,1.柴油发电机组供应及安装调试2.附属设施（电气、燃油、冷却、排烟等系统设施）的供应及安装，包括控制柜、蓄电池、储油罐、导风罩等.3.机房降噪工程施工,--,--