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第页共页电子版二手房购房合同模板二手房购房合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/单位名称：[甲方姓名/单位名称]证件类型：[证件类型]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名/单位名称：[乙方姓名/单位名称]证件类型：[证件类型]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，买卖双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，就以下事项达成如下合同：第一条房屋基本信息1.乙方自愿购买甲方的二手房，房屋基本信息如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房产证号码：[房产证号码]户型：[户型]建筑面积：[建筑面积]使用权人：[使用权人]其他基本信息：[其他基本信息]2.甲方保证所出售的房屋质量以及法律纠纷，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。若乙方在购买后发现存在质量问题或法律纠纷，乙方有权要求甲方进行赔偿。第二条购房价格及付款方式1.乙方同意以人民币[购房价格数字]（大写：[购房价格大写]）购买甲方所出售的房屋。2.乙方需按以下付款方式进行付款：a)在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额数字]（大写：[定金金额大写]）作为认购金，甲方收到该定金后，应将该房屋暂时从市场上撤下，并保证以同等条件优先卖给乙方；若甲方最终不按照本合同约定出售该房屋，甲方应将定金返还乙方，返还时间为[返还定金时间]，并同时支付乙方等额的违约金。b)在[首付款时间]前，乙方需向甲方支付首付款人民币[首付款金额数字]（大写：[首付款金额大写]）。c)在[最后付款时间]前，乙方需向甲方支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额数字]（大写：[剩余购房款金额大写]）。3.乙方在支付购房款的同时，需向甲方出具购房发票，并由乙方承担购房发票的相关税费。第三条房屋交付及过户手续1.乙方需在[过户时间]之前办理二手房过户手续，并承担过户费用。2.房屋过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋权属证明材料等相关证件。第四条房屋权益的转让1.甲方在房屋交付及过户手续完毕前，不得转让该房屋的任何权益给第三方，否则应承担相应的法律责任。2.乙方在付清全部购房款后，即享有该房屋的所有权，并可取得房屋产权证书等相关证件。第五条违约责任1.任何一方违约或不履行本合同约定的义务，对方有权要求违约方支付违约金。违约金的数额为购房款的[违约金比例]%。2.若乙方违约，甲方有权保留乙方已支付的定金并追偿所有损失，且有权重新出售该房屋并追究乙方的法律责任。第六条法律适用和争议解决1.合同的订立、效力、解释、履行及纠纷的解决，适用中华人民共和国法律法规。2.买卖双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/单位章）：乙方（签名/单位章）：日期：____

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