房屋买卖合同书范本

第页共页房屋买卖合同书范本房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：___________________身份证号/组织机构代码证号：________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：___________________身份证号/组织机构代码证号：________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有物业所有权的合法人，并愿意将该物业出售；乙方愿意以合理的价格购买该物业；双方通过友好协商，达成以下条款：第一条：物业基本信息1.1物业基本信息物业名称：_____________________物业所在地址：__________________物业类型：______________________建筑结构：______________________土地使用权证号：_________________建筑面积：______________________土地面积：______________________竣工日期：______________________1.2调查责任甲方负责提供相关物业的权属证明、抵押物（如有）情况、物业的法律风险情况等信息。第二条：物业的出售价款2.1物业的出售价款物业的总价款为人民币______________（大写：_____________）元整，乙方于本合同签订之日起_____________日内一次性支付给甲方。2.2价款的支付方式乙方有权自行选择以下一种或多种方式支付价款：（1）银行转账：乙方将价款通过银行转账的方式支付给甲方，甲方提供收款账户。（2）现金支付：乙方将价款以现金的形式直接支付给甲方。第三条：物业交付及验收3.1物业交付3.1.1交付时间：甲方应当在本合同签订之日起_____________日内将物业进行交付给乙方。3.1.2交付地点：物业交付地点为____________________。3.2物业验收乙方于收到交付的物业后，须进行验收。如发现物业存在严重质量问题、严重影响房屋使用的隐蔽性瑕疵或者严重不符合物业交付要求的情况，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方承担相应的责任。第四条：物业权属过户及税费4.1权属过户权属过户办理由乙方负责，乙方应当按照有关法律法规的规定，在约定时间内办理物业权属过户手续。4.2税费为办理过户手续，涉及到的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方负责支付，甲方不承担任何费用。第五条：物业所有权转移及权利保障5.1所有权转移乙方完成物业权属过户手续后，物业所有权将转移到乙方名下。5.2权利保障为确保乙方合法拥有该物业的所有权，甲方应当配合乙方办理房产证、土地使用权证等相关权属证书的过户手续。第六条：违约责任6.1甲方违约责任如出卖人甲方未按照本合同约定的时间或条件履行交付义务，应向买受人乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________________。6.2乙方违约责任乙方违约情况下，甲方有权保留本合同项下已收取的价款，并有权解除本合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条：争议解决7.1买卖合同的解释和争议解决，应当以中华人民共和国法律为准绳。7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第八条：其他事项8.1本合同自双方签字之日起生效，并维持效力直至双方履行完毕本合同所约定的所有权利和义务。8.2未尽事宜，由双方协商解决并以书面形式进行补充协议。兹确认上述条款，并签字盖章。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________________