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文档简介

出租方的维修和维护责任协议书本协议书由下述出租方（以下简称"甲方"）与承租方（以下简称"乙方"）共同订立，双方根据平等自愿的原则，就甲方出租物业的维修和维护责任事宜达成如下协议：第一条定义1.1出租物业：指甲方在本协议中出租给乙方使用的房屋、建筑物或其他可用于居住或经营的物业。1.2维修：指修复和保养出租物业，以确保其正常使用和功能完整。1.3维护：指对出租物业进行合理的日常保养，以保证其良好的使用状态和外观。第二条维修和维护责任2.1甲方承担维修责任，即负责出租物业因自然磨损或非正常损坏所带来的维修费用。2.2维修范围包括但不限于：漏水、电器故障、暖气故障、管道阻塞等与出租物业结构和功能相关的问题。2.3乙方承担维护责任，即负责出租物业日常的维护工作，如清洁、园艺、杂物清理等。第三条维修和维护义务3.1甲方维修义务：如果出租物业需维修，乙方应立即向甲方报告，并提供详细的维修问题描述。甲方收到通知后应尽快处理并修复，并承担相应费用。3.2乙方维护义务：乙方应遵守合理使用原则，妥善维护出租物业，并保持良好的卫生和秩序。如乙方因使用不当或疏于维护导致出租物业损坏，乙方应承担维修费用。第四条维修费用承担4.1除非出租物业的损坏由乙方直接造成，否则维修费用由甲方承担。4.2乙方须按时支付租金，并在约定日期内向甲方提供相应凭证，以保证及时维修资金的使用。第五条维护费用承担5.1维护费用由乙方承担，包括但不限于：清洁费、园艺费、杂物清理费等日常维护所需费用。5.2乙方应在约定的时间内向甲方支付维护费用，以保证出租物业的良好状态。第六条违约责任6.1如果一方未履行本协议约定的维修和维护责任，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应积极解决发生的任何纠纷或争议，如无法达成一致，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至租赁期满或解除合同。7.3本协议经双方同意可以进行修改，修改协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：

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