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文档简介

第页共页房屋买卖合同协议书首书房屋买卖合同协议书甲方：（买方）身份证号码：联系地址：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出售予甲方事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条合同标的1.1标的物：乙方及其配偶共同所有的位于（房屋地址）房屋（以下简称“房屋”）。1.2房屋情况：详见房屋产权证书及有关证明文件。第二条房屋价格与支付方式2.1总价款：（人民币大写）（小写）元整。2.2价款支付方式：2.2.1甲方存入乙方指定的银行账户：______________；2.2.2甲方口元，乙方同意随即办理银行过户手续，将该款项转入其账户。2.3支付时间：房屋交付时一次性支付。第三条房屋交付与过户3.1甲方在支付总价款后，乙方应当在（交付房屋的日期）前向甲方递交房屋交付凭证，包括：3.1.1委托房屋中介公司办理的房屋过户手续的办理凭证；3.1.2交付前出具的验房报告；3.1.3其他相关材料。3.2甲方对房屋的解除保留权：甲方对房屋作出具体使用和质量瑕疵的评估，如发现质量问题或用途不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求全额返还房款。3.3乙方承诺所售房屋系其合法拥有，并保证其权属无任何争议和风险。3.4甲方和乙方应当共同办理房屋过户手续，并及时办理相关税费及其他事项。第四条房屋质量与权利瑕疵4.1乙方保证所售房屋的质量，确保房屋的主要设施和附件设备能够正常使用，不存在严重质量问题。4.2甲方对于房屋瑕疵有权要求乙方负责修缮、更换、赔偿等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。5.2甲方违约情况：甲方拒绝接受交房并支付房款的，应当向乙方支付合同总价款10%的违约金。5.3乙方违约情况：乙方不按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应当向甲方赔偿合同总价款10%的违约金。第六条合同终止和解除6.1合同生效后，在未履行前，任何一方如需终止本合同，应当提前30天书面通知对方。6.2如因一方原因导致合同解除，无论是否通知对方，应当对对方承担相应的赔偿责任。第七条合同争议解决双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同中所有款项均以人民币支付，如发生国家货币政策调整，双方应重新协商解决。甲方（

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