建设工程监理合同签订提要

建设工程监理合同签订提要单击添加副标题XXXX汇报人：XXX目录01建设工程监理合同概述03建设工程监理合同的签订流程05建设工程监理合同的变更与解除02建设工程监理合同的主要内容04建设工程监理合同的注意事项06建设工程监理合同的违约责任与救济途径建设工程监理合同概述01合同定义与作用建设工程监理合同是一种委托合同，旨在保障工程建设的质量、进度和安全等方面得到有效控制和管理。合同明确了委托方和监理方各自的权利、义务和责任，以确保监理工作的顺利开展。通过签订建设工程监理合同，可以加强参与工程建设的各方的沟通与协作，提高工程建设的管理水平。合同的作用还包括约束各方行为、保障合法权益、明确风险责任等方面，从而确保工程建设的顺利进行。合同类型与选择固定总价合同：按约定的固定总价签约，适用于工程量不太大且能精确计算的项目单价合同：按约定的单价和实际完成的工程量结算，适用于工程量较大或无法准确计算的项目成本加酬金合同：按实际发生的成本加上约定的酬金结算，适用于工程风险较大的项目交钥匙合同：承包方负责项目的全部工作，按约定的总价签约，适用于全过程的项目合同签订的基本原则平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。自愿原则：合同当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。公平原则：合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。诚实信用原则：合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。建设工程监理合同的主要内容02监理人义务监理人应当按照约定及时报告工程安全事故情况监理人应当按照约定履行保密义务监理人应当按照约定提供符合要求的工程监理服务监理人应当按照约定履行合同义务，完成监理工作委托人义务提供与建设工程有关的资料支付监理报酬配合监理工作保障监理人员安全合同履行期限合同生效日期监理服务开始日期监理服务结束日期延期服务的条件和程序合同价格与支付方式合同价格：根据工程量清单和投标报价确定，包括监理服务费、附加服务费等。价格调整：合同价格一般不调整，如有特殊情况需经甲乙双方协商确定。支付方式：一般采用分期付款方式，按照监理进度和验收结果进行结算。支付保障：甲乙双方应按照合同约定支付款项，如出现纠纷应通过合法途径解决。建设工程监理合同的签订流程03合同谈判与协商确定合同双方的权利和义务商定合同条款，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等讨论并确定合同变更、违约责任等条款达成一致意见，形成书面合同合同草拟与修改合同草拟：由监理单位根据业主需求和合同范本，草拟合同条款0102合同修改：双方对草拟的合同条款进行逐条审查、修改和完善达成一致：经过多次沟通和协商，双方就合同条款达成一致意见0304形成正式合同：将最终确定的合同条款整理成正式的合同文本，并签字盖章生效合同审批与签署审批流程：合同草案→审查→修改→审批→签署合同附件：包括工程量清单、技术标准等合同文本：一式两份，甲乙双方各执一份签署要求：双方代表人签字盖章，合同生效合同备案与存档合同签订后，应向相关部门进行备案备案时应提供合同原件及相关证明材料存档时应注意保密，防止泄露商业机密存档时间应符合相关规定，以便后续查阅建设工程监理合同的注意事项04合同条款的明确性明确约定监理人的职责和权利明确约定监理工作的范围和内容明确约定合同价格及付款方式明确约定违约责任及索赔机制风险分担的合理性合同中应明确风险分担的原则和方式，以避免责任推诿和纠纷。合同中应约定风险承担的界限，以避免责任无限扩大。合同中应详细列出风险因素，包括但不限于工程本身的风险、市场风险和政策风险等。合同中应明确风险转移的时间和方式，以确保各方利益得到保障。争议解决的方式协商：合同双方自行协商解决仲裁：提交仲裁机构进行仲裁诉讼：向法院提起诉讼解决争议调解：通过第三方调解机构进行调解保密条款的设置保密范围：明确规定保密信息的范围，包括但不限于商业机密、技术秘密等。保密条款的修改和解除：规定保密条款的修改和解除的条件和程序，以确保保密条款的稳定性和有效性。保密责任：明确保密责任，包括对保密信息的保管、使用、披露等方面的规定，以及违反保密条款的惩罚措施。保密期限：规定保密期限，明确保密责任在合同终止后是否仍然有效。建设工程监理合同的变更与解除05合同变更的条件与程序条件：因非监理方原因引起监理合同变更0102程序：协商一致，签订书面协议条件：因监理方原因引起监理合同变更0304程序：协商一致，签订书面协议，经业主同意合同解除的条件与程序合同解除的条件：双方协商一致；一方违约；不可抗力导致合同无法履行。合同解除的程序：双方协商解除；违约方承担违约责任；不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。合同变更与解除的法律后果合同变更：经当事人协商一致，可以变更合同0102合同解除：因不可抗力致使不能实现合同目的违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任0304争议解决：当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同争议建设工程监理合同的违约责任与救济途径06违约责任的认定与承担方式违约责任的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为违约责任的限制：根据合同约定，限制违约责任的承担方式和赔偿范围违约责任的免责事由：因不可抗力、第三人过错等导致违约的，可以免除违约责任违约责任的承担方式：采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等方式救济途径的选择与适用条件仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。诉讼解决：向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。调解解决：通过第三方调解机构或调解人协助双方当事人达成和解协议。协商解决：合同双方当事人直接进行沟通和协商，寻求解决方案。法律责任与追诉时效违约责任：合同当事人未履行或未完全履行合同义务时所应承担的法律责任。