深圳个人店铺出租合同范文

第页共页深圳个人店铺出租合同范文甲方：（出租方）姓名/名称：____________________证件号码/注册号：____________________地址：____________________电话：____________________乙方：（承租方）姓名/名称：____________________证件号码/注册号：____________________地址：____________________电话：____________________鉴于甲方拥有位于深圳市____________________（以下简称“店铺”）的所有权，并希望将该店铺出租给乙方使用，乙方同意按照下述条款进行租赁。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守并履行。第一条租赁物和用途1.1甲方同意将其拥有的店铺租赁给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供的店铺。1.2店铺的具体位置和面积详见附件“店铺平面图及面积”。第二条租金及付款方式2.1租金标准：每月租金为人民币________元（大写：_______________元），甲乙双方达成一致。2.2乙方需于每月的第一个工作日将当月的租金支付给甲方。2.3乙方租期内的第一个月的租金，应于本合同签订之日起7个日历日内一次性支付给甲方作为押金。2.4若乙方在租期履行完毕后没有违反本合同的规定并按时将租金支付给甲方，则该押金将在租期履行完毕时归还给乙方。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年（起始日期至到期日期），自本合同签订之日起。3.2如乙方在租赁期满前希望解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并向甲方支付相当于剩余租期租金总额的____%作为违约金。第四条租赁物的维护和修缮4.1乙方同意按照甲方要求，负责维护店铺的内外装修及设备设施。4.2甲方有权随时检查店铺的状态，对于乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或损坏店铺的行为，甲方有权要求乙方进行整修或恢复，并由乙方负责相应的费用。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金，5.1.1乙方每次迟付租金，应向甲方支付相当于应付租金的____%作为违约金；5.1.2乙方逾期____天未支付租金，甲方有权解除本合同并可以要求乙方支付应付租金中剩余期限的三倍作为违约金。5.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相当于应付租金总额的____%作为违约金：5.2.1乙方将店铺用于非合法经营活动；5.2.2乙方擅自改变店铺用途；5.2.3乙方损坏店铺的装修和设施，未经甲方同意擅自改变店铺；5.2.4乙方转租、转让店铺；5.2.5乙方未经甲方同意，进行违法违规活动。5.3如因乙方原因导致店铺被查封、扣押，乙方应负责解除查封、扣押，并赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失。第六条保密条款6.1甲乙双方承诺对于因合同履行而知悉的商业秘密、经营数据等进行保密，未经对方书面同意不得泄露或用于其他目的。第七条其他约定事项7.1本合同附件包括店铺平面图及面积，为本合同不可分割一部分。7.2本合同经过各方确认和签字后生效，并且不得撤销或解除，除非特殊情况并获得各方的书面同意。7.3如本合同中任何条款被认定为无效或不可执行，不应影响其他条款的效力。7.4本合同的变更、解除或补充协议，需由甲乙双方签署书面协议。第八条合同争议的解决方式8.1凡因履行本合同发生的或与本合同有关的争议，将协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：乙方（承租