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文档简介

第页共页二手房购房协议合同书甲方：（买方）身份证号码：住址：电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方拟转让的位于（房屋地址）的房屋进行购买，达成如下协议：第一条房屋基本信息和交易条件1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋现状及装修情况：房屋所有权归属：有无抵押：1.2交易条件：转让价格：人民币（小写）（大写）。交易方式：一次性付清。第二条房屋欠费及税费清算2.1房屋欠费：乙方保证在签订本合同之前，房屋不存在任何未支付的水电燃气费、物业费等费用，如有欠费情况，乙方需承担清缴费用，并在签署本合同时提供相应的付款凭证。2.2税费清算：转让房屋涉及的税费由甲、乙双方按法律规定的比例各自承担，共同办理税费清算手续。甲乙双方应提供各自相应的身份证、户口本、房产证等证明文件。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付：乙方应在签订合同后（具体房屋交付日期）之前办理房屋过户手续，并出具房屋交付证明（具体形式和内容需符合相关法律法规的要求）。3.2房屋验收：甲方可以在交付之日起7个工作日内对房屋进行验收，如果发现房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方承担修缮费用或解除本合同。第四条房屋权属及保证4.1房屋权属：乙方保证转让的房屋拥有合法的产权，不存在他人所有权纠纷或其他权属纠纷，且未被司法机关查封、扣押或冻结。4.2权属登记：乙方应承担办理房屋过户手续的相关费用，并在办理过户时，提供相应的材料和证明以保证房屋的产权能够顺利转移。第五条附属设施及装修物品5.1附属设施：乙方保证所转让的房屋附属设施齐全、完好，并保证在交房时，房屋内的水、电、燃气等设备设施正常运行。5.2装修物品：乙方保证交付的房屋内不再存在乙方的个人物品，房屋内的装修和设备与乙方在签订本合同之前所展示的一致。第六条违约责任6.1甲方违约：如果甲方违约，未能按本合同约定支付购房款或其他费用，乙方有权要求甲方赔偿违约金或解除本合同，并有权要求甲方按约定支付违约金。6.2乙方违约：如果乙方违约，未能按本合同约定按时交房或办理过户手续，甲方有权要求乙方按约定支付违约金或解除本合同，并有权要求乙方退还已支付的购房款。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及变更8.1本合同自双方签字（或者加盖公章）之时起生效，并具有法律效力。8.2本合同任何一方要求变更合同内容时，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件作为合同的组成部分，与本合同具有

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