二手房购房合同范文

第页共页二手房购房合同范文二手房购房合同合同编号：XXXXX甲方：卖方（以下简称甲方）住所：身份证号码：乙方：买方（以下简称乙方）住所：身份证号码：经双方友好协商，甲方同意出售其位于（具体地址）的房产，乙方同意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，达成以下协议，并共同遵守：第一条房产信息甲方拥有并合法拥有该房产所有权，确权情况良好，无任何纠纷争议。第二条房屋交付1.房屋基本情况：该房产位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），共（具体层数）层，乙方经过实地考察确认无误，并自愿接受。2.房屋装修情况：房屋装修情况为（具体描述），乙方经过实地考察确认无误，并自愿接受。3.房屋配套设施：房屋内部配套设施齐全，包括（具体设施），乙方经过实地考察确认无误，并自愿接受。4.房屋交付时间：甲方同意在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方。第三条交易价格与支付方式1.交易价格：房屋的交易价格为人民币（具体金额）元整（大写：XXX元整）。2.支付方式：乙方同意按以下方式支付房屋交易款项：（1）订金：乙方在签订本合同时支付给甲方订金，金额为人民币（具体金额）元整（大写：XXX元整）。（2）首付款：房屋交付时，乙方支付首付款，金额为人民币（具体金额）元整（大写：XXX元整）。（3）贷款款项：乙方将于（具体日期）向银行申请贷款，并按时偿还贷款本金及利息。（4）尾款：乙方将在签订本合同（具体日期）后（具体期限）内支付尾款，金额为人民币（具体金额）元整（大写：XXX元整）。第四条房产权属过户1.提供必备证件：甲方同意提供房产所有权证书、房产预售合同、房产证明、身份证等必备证件，以供乙方进行房产权属变更手续。2.过户手续费用：房产权属过户所产生的所有费用包括办理过户手续的费用、税费等由乙方负责支付。第五条附带设施1.房屋附带设施：本合同项下的房产附带以下设施（列举附带设施列表），包括但不限于：水电设备、家具、电器等，具体以房屋实际附带物为准。2.附带设施责任：甲方保证房产附带设施处于正常使用状态，并保证所有附带设施的合法权益。第六条保修责任1.房屋保修期：自房屋交付之日起，甲方为房屋提供保修期为（具体时间）。2.保修内容：在保修期内，如因非人为原因导致房屋设施损坏，甲方将负责维修或更换损坏设施，所产生的维修费用由甲方承担。3.免责条款：以下情况不属于甲方保修范围：（1）由于乙方自身原因导致房屋设施损坏。（2）因不当使用或乙方私自更换房屋设施而导致损坏。第七条违约责任1.乙方违约责任：乙方如有以下违约行为，应按法律法规承担相应的违约责任：（1）未按时支付订金、首付款、尾款等房屋交易款项。（2）拒绝接受房屋交付。（3）违反本合同约定的其他行为。2.甲方违约责任：甲方如有以下违约行为，应按法律法规承担相应的违约责任：（1）无合法拥有房产该房产所有权的权利。（2）未按时交付房屋或无法交付房屋。（3）违反本合同约定的其他行为。第八条争议解决方式1.若双方因履行本合同发生争议，可协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。2.本合同未尽事项以及其他相关事宜，双方可另行签订补充协议。第九条合同生效与解除1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付尾款并完成房产过户手续之日止。2.合同解除：本合同在下列情况下解除：（1）甲方丧失房产所有权。（2）乙方违约，经催告后未在规定时间内补正。（3）双方协商解除。第十条附则1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中涉及的专有名词、法律、法规等，如果解释有异议，以中华人民