房屋买卖交易合同协议书

第页共页房屋买卖交易合同协议书甲方：（出售方）_________________________________乙方：（购买方）_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等和自愿的原则，就甲方拟出售，乙方拟购买的房屋进行交易，并达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况1.交易房屋的基本情况如下：房屋所在地：______________________房屋面积：________________________房屋产权证号：____________________房屋权属：________________________房屋使用权是否有限制：______________第二条交易价格和付款方式1.房屋的交易价格为人民币（￥）__________________元（大写：____________________）。2.乙方需在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币（￥）_______________元（大写：________________）。3.乙方需在______________年____月____日前，向甲方支付房屋交易总款人民币（￥）___________元（大写：____________________）。4.房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋价款的余款。第三条房屋交付和验收1.房屋的交付日期为本合同签署之日起_____日内。2.甲方应保证房屋的所有权归属清晰，并对房屋的使用权无限制。3.甲方应确保房屋的权属及相关手续完备，如因甲方原因导致房屋交易不能完成的，甲方应承担违约责任，并返还乙方支付的定金和交易款项，加倍赔偿乙方损失。4.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行检查和验收。乙方对房屋的质量及交付前的装修、设备及附件情况有异议的，应书面通知甲方，并在房屋验收后十五日内提出书面质量担保请求。5.如经验收，乙方未提出异议或未在规定时间内书面提出质量担保请求，则乙方视为对房屋的质量和交付前的装修、设备及附件的一切事项表示同意。第四条房屋过户手续1.甲乙双方应按照有关部门的规定，办理房屋所有权过户手续，由乙方承担过户费用。2.如因乙方个人原因导致房屋过户手续不能完成的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条交税责任1.乙方购买房屋后的税费由乙方承担，甲方购买前已交纳的与本房屋相关的税费由甲方承担。2.乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋相关税费的纳税义务。第六条合同的解除和违约责任1.若乙方未按照本合同规定的付款期限支付房屋交易总款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，甲方无需承担其他违约责任。2.若甲方未按照本合同规定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还全部已支付的定金和交易款项，并要求甲方按照双倍支付的标准赔偿乙方因此所遭受的损失。3.双方发生违约时，守约方有权要求违约方支付相应的违约金。第七条争议解决1.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。2.若双方就本合同的内容和履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同效力1.本合同自双方签字后生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，使用权归双方共同享有。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_______