标准商业房屋租赁合同

第页共页标准商业房屋租赁合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其所拥有的商业房屋出租给乙方的事宜达成以下协议，以双方共同遵守。合同内容如下：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所拥有的商业房屋位于________________（具体地址），约占地面积__________平方米。2.租赁用途：该商业房屋租赁用途为__________（明确用途），不得擅自改变用途且不得从事危险、违法、有损品牌形象等活动。3.房屋现状：商业房屋所处的区位、环境等情况以房屋交付使用时的现状为准。第二条租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为__________年/月/日起至__________年/月/日止（共计__________年/月/日），期满如乙方需要续租，需提前__________个月书面通知甲方。2.提前解除：乙方如需提前解除合同的，需提前__________个月书面通知甲方，并支付相应赔偿金，赔偿金金额为租金剩余期限所对应的租金金额。3.期满退房：租赁期满时，乙方应当将房屋原样返还予甲方，并须承担因房屋使用、维护等原因造成的损坏、污损等费用。第三条租金及支付方式1.租金金额：租金金额为每月/季度/年（选择一项）人民币__________元整。2.租金支付方式：乙方应在每月/季度/年（选择一项）的__________号之前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户，以现金/银行转账等方式支付。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每日按未支付租金金额的__________%向甲方支付滞纳金。第四条押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日起__________日内，按照合同租金金额的__________倍支付押金，即人民币__________元整。2.押金使用：押金用于保证乙方按照合同约定履行租金支付义务和维护房屋的义务，乙方不得以押金作为逾期租金、维修费用等其它用途。3.退还押金：租赁期满，乙方履行本合同规定的义务后，甲方应将押金全额返还给乙方，不得扣除任何费用。第五条房屋维护和使用1.房屋保养：乙方承诺对所租赁的商业房屋进行合理、谨慎维护，并保持房屋的整洁、良好状态。2.装修及改造：乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相应证明文件。如装修或改造过程中发生损坏等情况，应及时修复或进行赔偿。3.禁止转租：乙方不得将租赁的商业房屋转租给他人或擅自分割使用。第六条其它约定1.电力、水费等公共费用由乙方自行承担，如有特殊情况需由甲方承担的，双方另行协商。2.本合同的附属设备如：空调、消防设备等出现故障时，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担。3.乙方在使用和保护商业房屋及其设施时，必须符合有关法律、法规的规定，如有违反，乙方应承担相应的责任。第七条违约责任1.甲方违约：如果甲方未按本合同约定提供房屋或在租赁过程中违反合同条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的__________倍。2.乙方违约：如果乙方未按本合同约定支付租金或在租赁过程中违反合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__________倍。第八条争议解决本合同的解释、变更和补充均以双方书面协议为准。在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）：