课程合作协议及客栈转让协议

课程合作协议书甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

双方在自愿平等的基础上，本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，严格按照协议规定开展合作。经前期友好协商，达成如下协议：一、乙方权利与义务1、乙方和甲方合作，帮甲方塑造文化辅导——某某品牌。2、乙方提供优秀主持教师到甲方上课，前提条件是长期稳定。3、乙方为甲方提供教材及教学方案。4、乙方为甲方提供招生计划方案，并共同招生。

二、甲方权利与义务1、品牌塑造合作，甲方提供场地支持、宣传支持、招生支持，合作前期甲方所有投资，乙方不需承担开支，但后续因教学的需求，让硬件更加完善，甲乙双方需共同承担开支，应共同除去所有开支营销额将以五五比例分成。2、甲方为乙方宣传招生，提高乙方知名度。将乙方纳入甲方对外平面宣传体系（人工、海报、招生简章、宣传单张、桌椅，一切后续准备物资等等），从收入里面减去。3、甲方有权监督并审核乙方的工作。4、所有涉及教学的任务，由甲方统一安排（平常上课时间、以及寒暑假等），乙方必须配合，如不配合，甲方有权解除合同并且乙方要承担损失等，乙方可提出参考性建议，但不得以任何理由和借口私自为学生安排课程，并收取费用。三、乙方的权利与义务1、乙方需提供身份证、教师资格证、毕业证等复印。2、乙方必须遵守甲方制定的工作规章制度。1）乙方必须遵守甲方上课时间，必须提前十五分钟进教室，不迟到、早退，若出现早退现象，每次扣除100元。2）为了保证每次教学工作正常进行，乙方不能擅自调停课或者找人代课，如有特殊情况，需提前一周告知甲方，交代班级教学进度，做好交接工作，方可调停课，每期三次以上扣除所有利润的百分之十。3）乙方必须保证教学质量和清点上课人数，教学中若出现安全问题，由乙方全部承担，如无故旷课，家长严重投诉~~~~~~，教学不负责任，管理不到位，向外随意传播甲方信息，甲方有权单方面终止合同。4）乙方有权维护甲方的利益及形象，配合甲方大力度宣传，服从工作安排。5）教学完成乙方必须负责整理好教学设备及教室卫生。6）乙方必须参加工作例会。7）乙方有义务参加甲方及街道办社区组织的慈善等各项活动。四、合作效果:通过双方的合作，将会促进双方长久发展，最显著的效果有二个方面：1、多渠道的宣传，进一步促进甲乙双方品牌形象的树立，扩大影响力，增加双方在艺术培训市场中所占的分量。2、增加甲乙双方的生源，多渠道招生，给双方增加盈利。

五、违约责任处理1、如甲、乙双方有一方在协议签订之日起拒不履行相应责任的，另一方有权终止协议，并就此提出相应赔偿5000元。2、因不可抗力的原因，造成双方的责任不能按规定履行的，可延后履行，或双方协商，终止协议。六、合作期限内，在同一片区域内乙方不得与其他机构签订类似或专业相近的协议、合同。也不得在同一片区域与别的培训机构合作、不得在同一片区内开办教学点。合作期限内或终止以后，不得带走在校生源，违者甲方有权利单方面终止合同且乙方需向甲方赔偿违约金2万元。七、合同的解除1、如遇不可抗因素（上级领导要终止合同，国家政策的变得，场地更变等原因），双方自动解除本合同。2、乙方消极上课，造成甲方无盈利，亏损的情况下，乙方有权单方面解除本合同。

八、协议期限1、本协议有效期从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2、在协议期内发生纠纷，甲乙双方本着互相谅解的态度协商解决，协商不成，按有关法律程序解决。3、本协议到期如未续约，视为自动终止。九、其他（如需添加甲乙双方可协商）1、本协议未尽事宜，经双方协商达成一致意见，作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式两份，双方各持一份，自甲乙代表双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：__________________年____月____日

_________年____月____日

客栈转让合同转让方（甲方）：__________身份证号：________________受让方（乙方）：__________身份证号：________________房东（丙方）：__________身份证号：________________根据相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就客栈永久性转让事宜达成以下协议：一.甲方将其自营的位于______市______区________路_________号_____小区内的巢汐艺术主题客栈（另名：HelloSummer海岸主题艺术客栈）房屋租赁使用权、经营权益及全套设备、附属搭建设施、相关网站预订平台所有权转让给乙方，客栈建筑面积为_______平方米（含地下室），客房____间；转让费总计为：人民币_____万元(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)；另甲方已向丙方缴纳______年___月___日至______年___月___日年租金48万元人民币，乙方须向甲方交纳___个月租金补偿金_____万元(大写____拾____万____仟____佰____拾元整)。二、丙方认同客栈装修装饰均为甲方投入，并同意甲方将其物业使用权转让给乙方，并保证乙方同等享有甲、丙双方原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。三、甲方与丙方签订了为期_____年的租赁合同，租期到_____年___月___日止，月租为人民币_____万元，按年度交纳租金。客栈转让给乙方后，乙方同意继续履行甲、丙双方原租赁合同义务与权利。四、付款方式1.转让费分3次付清，租金补偿金于乙方向甲方交纳第二次转让费时向甲方一次性付清。2.第一次甲、乙双方在达成客栈转让意向及设施设备清点完毕后，乙方向甲方支付转让费人民币_____万元作为定金。3.第二次于定金交纳后15日（即_____年___月___日），乙方向甲方支付转让费人民币_____万元。4.在甲、乙双方办理完经营交接及相关过户手续后，于定金交纳后45日（即______年___月___日），乙方向甲方支付转让费尾款人民币_____万元。五、第二次转让费交付当日，乙方正式接收客栈经营权，此后所有客栈收益归乙方所有（包括早前客人通过网站以预付方式预订此后房间的收益）。另因网站预订平台账户更改延迟原因，导致此后网络订单预付款结入甲方银行账户的，甲方应退还给乙方。六、第二次转让费交付后，甲方应缴清相关费用，包括员工工资、水电费、物业管理费及其他相关费用等。如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。乙方正式接收客栈经营权后所发生费用由乙方自行承担。七、乙方在正式接收经营后，丙方同意可对承租物业进行装修和改造，相关费用乙方自理。八、乙方在甲、丙双方原租赁合同期间，丙方若单方面收回乙方物业使用权，乙方有权向丙方提起赔偿申诉，并保留民事起诉权利。九、甲、丙双方签订原租赁合同到期后，乙方有权优先与丙方续签承租合同。十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，但因国家征用拆迁原因，造成乙方无法继续营业，丙、乙双方应协商提出有关补偿乙方方式。十一、乙方在经营期间如果需转让，提前通知丙方，并与丙方友好协商后，丙方协助乙方共同转让。十二、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。十三、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。十四、有关争议本协议未尽事宜，各方可签订补充协议。本协议的附件和各方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，各方积极协商解决。协商不能解决的，各方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。十五、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。甲方：