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文档简介

业主委员会工作规则第一章总则制定本业主委员会工作规则(简称本规则)。第二章业主委员会第五条(业主委员会会议)业主委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每季度召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会临时会议。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会的每名委员具有同等表决权。业主委员会作出的决定须经全体委员半业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力。业主委员会的决定应当在作出之日起十日内以书面形式在建筑区划内公告，接受业主的查询和监督。第六条(业主大会会议议案的形成)业主委员会设立意见箱、意见薄，收集业主就物业管理公共事项的提议、意见和业主委员会根据业主的提议、意见和建议，形成议案，提交业主大会会议决定。第七条(业主大会会议的召开)业主委员会负责组织召开业主大会会议，并由业主委员会主任主持。业主委员会应当在业主大会会议召开前十五日，将业主大会会议召开的时间、地点、内容等主要事项以及业主委员会工作报告的主要内容以书面形式向建筑区划第八条(工作报告)召开业主大会定期会议时，由业主委员会主任代表业主委员会向业主大会报告工作，工作报告内容应与本规则第三条约定的业主委员会工作职责相一致。第九条(印章的使用管理与移交)业主大会印章由业主大会总监票人保管、业主委员会印章由业主委员会秘书保管，并向全体业主公示。业主大会印章、业主委员会印章，经业主委员会主任签字同意后用印，并按规定业主大会决议、决定及通过的规范性文件，应当使用业主大会印章。签订物业服务合同等对外行使权利的，以及业主委员会自行决定的事项，使用业主委员会印业主委员会财务帐目实行公开化，于每季度在建筑区划内公布一次，并委托西南石油大学工会进行年度审计，接受业主大会、业主的监督。业主大会会议书面记录由会议主持人(业主委员会主任或副主任)、记录人、全业主委员会会议书面记录由会议主持人(业主委员会主任或副主任)和记录人签业主委员会每半年对物业服务企业履行物业服务合同情况进行一次全面考核评第十六条(建筑物及其附属设施维修资金的筹集)第十八条(业主委员会委员的禁止行为)第十九条(业主委员会决定及其委员责任)第三章附则第二十条(规则的生效)本规则自首次业主大会会议表决通过之日(年月日)起生效。第二十三条(规则保存与执有)本规则

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