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文档简介

公共收益公示管理制度01总则1.为了规范小区物业公司对公共收益的管理，保障业主的合法权益，提高小区服务水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。2.本制度适用于小区物业公司对公共收益的管理和公示工作。02公共收益范围3.公共收益是指利用小区共有部分进行经营活动所获得的收益，包括但不限于以下几种：（1）公共场地租金，如广告位、停车位等；（2）公共设施收入，如游泳池、健身房、羽毛球场等；（3）电梯广告收入；（4）通信基站场地租金；（5）其他公共收益。4.公共收益的使用和管理应当遵循公开、透明、合理的原则，接受业主、业主委员会和物业公司的监督。03公共收益公示内容5.公共收益公示内容应包括以下信息：（1）公共收益的来源、性质、金额及计算方式；（2）公共收益的使用计划和预算；（3）公共收益的收支明细，包括收入金额、支出金额、余额等；（4）公共收益的审计报告，包括年度审计报告、专项审计报告等；（5）其他与公共收益相关的信息。6.物业公司应当在每季度结束之日起15日内，将上季度公共收益的公示内容在小区醒目位置进行公示，公示时间不少于30日。04公共收益使用管理7.公共收益主要用于以下方面：（1）补充专项维修资金；（2）改善共用设施设备；（3）建设公共文化体育设施；（4）开展社区活动；（5）其他与公共利益相关的支出。8.物业公司应当制定公共收益使用计划，明确收益使用的项目、金额、实施时间等，并提交业主委员会审议通过后执行。9.公共收益的使用应当遵循公开、透明的原则，接受业主、业主委员会和物业公司的监督。05监督与责任10.业主、业主委员会和物业公司有权对公共收益的收支情况进行监督，发现违规行为的，可以向有关部门投诉或举报。11.物业公司未按规定进行公共收益公示的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处五千元以上五万元以下的罚款。12.物业公司侵占、挪用公共收益的，业主可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门审批责令改正，给予警告，并处侵占或者挪用金额二倍以下的罚款；有违法所得的，应当予

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