大厦小区电梯机房管理制度

大厦小区电梯机房管理制度(4)_物业经理人大厦、小区电梯机房治理制度4

1目的

为标准电梯机房的治理，确保电梯的正常运行，特定此制度。

2适用范围

适用于公司接收的各类物业中电梯机房的治理。

3职责

3.1电梯工负责对电梯机房及机房内全部设施设备的维护保养，及发觉故障的报修。

3.2本物业（大厦或小区）修理班长负责对电梯机房的治理状况进展催促检查。

4治理制度

4.1岗位责任制

4.1.1电梯工

电梯工的岗位职责应：

a)电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想集中，娴熟把握小区供电运行方式、状态，及其管辖设备的原理、技术性能、操作规程和维护保养规程；

b)定时巡察检查各设备运行状况，随时预备处理各种事故和特别运行状况，确保电梯系统的正常运行；

c)作好日常各项设备的保养工作，保证电梯正常运行；

d)按规定的路线仔细巡查设备，发觉设备缺陷按状况进展处理，正确做好设备缺陷记录；

e)值班人员重点检查工程有：机房、电梯呼叫灯、楼层指示灯、电梯、轿厢内各种附件设施，电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等；

f)在发生事故或特别状况时，应马上向领班、主管领导报告，并应坚决、快速、精确处理和爱护现场；

g)上岗前打卡、佩带员工牌、穿工作服和工作鞋，留意自身的仪表仪容，礼貌待人，文明用语；

h)加强器具治理，作好交接班工作；

i)仔细搞好设备的日常保养工作。

4.1.2修理班长对电梯机房的治理职责

修理班长应每周不少1次对电梯机房的状况进展催促检查，发觉问题应准时组织人员予以订正。

4.2巡回检查制度

4.2.1巡回检查制度是准时发觉设备缺陷，把握设备技术状况，准时排解隐患，确保安全运行的一项重要制度。

4.2.2巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查工程逐项进展检

查。

4.2.3值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查一次。

4.2.4特别巡察

如遇有以下状况时，应对设备进展特别巡察：

a)有大缺陷的设备；

b)新安装和检修后投入运行的设备；

c)设备实行特别运行方式时。

4.2.5每次巡回检查是发觉的问题，应在《电梯日常巡检工程表》上作好记录，重大缺陷应马上汇报工程部。

4.2.6单独巡察时，不准攀登电梯设备，不准搬动开关操作把手。

4.2.7巡回检查是应思想集中、严厉仔细，采纳看、听、摸、闻，比拟和分析的方法，判定设备状况，仔细作好记录。

4.3电梯机房岗位防火责任制

4.3.1主管是所管辖范围内的岗位防火负责人。值班人员是当日岗位防火责任人。

4.3.2严格遵守操作标准,不违章作业。

4.3.3严格按《消防治理标准作业规程》的有关规定作好消防安全工作。

4.3.4发觉故障或烟、焦味，应马上停机，并查明缘由后，再投入运行。

4.3.5电梯机房内不乱拉乱接电线和临时电气设备，制止烟火和存放易燃易爆化学品，保持机房内干净。

4.3.6电梯停驶时应关掉电门，拔出钥匙，锁好电梯门。

4.3.7修理工作中需使用易燃材料时，应特殊当心，要与明火种隔离，并预备消防灭火器材。易燃材料应单独放置。

4.3.8需要动火作业时，要到保安部办妥动火证前方能施工，施工前尽可能排解易燃物品，并配备消防灭火器材。施工时应有安全部人员监视，施工后应仔细检查，确认没有火种时才能离开。

4.3.9定期检查消防灭火器材，事故应急灯具，以备紧急时使用。

4.3.10会使用消防灭火器材，不得随便挪用消防设施，发觉消防设施损坏或泄漏准时报告安全部。

4.3.11当接到火灾通知后，马上将电梯停到低层，切断电源，停顿使用。

4.3.12遇有电气设备着火时，应马上将有关设备的电源切断，并马上通知治理处。对电气设备和注油设备应使用清水灭火器、防高泡灭火器进展扑救（注油设备还可用枯燥的沙子灭火）。电气设备严禁带电灭火。在扑救中全部人员必需听从所在现场最高负责人的指挥，正确使用消防器材，做到“先掌握，后毁灭“。

4.3.13严禁闲人进入电梯机房。

4.4设备维护保养制度。（详见《电梯维护保养规程》）

5相关文件

《电梯维护保养规程》

《电梯