租赁店铺合同

第页共页租赁店铺合同甲方（出租方）：_________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是具有合法经营资格的商业房产所有人，拥有该店铺的经营权，现同意将该店铺出租给乙方进行经营；2.乙方具备开展经营活动的资格和条件，希望租赁该店铺进行经营；双方经友好协商，达成以下出租合同，以共同遵守：第一条定义1.店铺：指甲方拥有合法经营权的特定商业用途的场所，具体地址为________________________；2.合同期限：本合同的租期为_______年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止；3.租金：指乙方每月向甲方支付的店铺租金，租金标准为_________元/月；4.押金：指乙方按照合同约定，预先支付给甲方以保证履行义务的款项，押金金额为_________元；5.经营范围：乙方经营的商业项目及产品范围为______________________；6.其他定义：双方根据实际情况在合同履行过程中可结合具体事项作出约定。第二条租赁期限和续租1.本合同的租赁期限为_________年/月，即自_____________起至___________止；2.租赁期满前，乙方如需继续租赁该店铺，应在本合同到期前______个月书面告知甲方，并与甲方重新谈判达成新的租赁合同。如在合同到期前未与甲方达成新的租赁合同，甲方有权将店铺租给他人。3.续租租金由双方按照市场行情协商确定，双方一致同意的情况下，应签订书面续租合同。第三条租金支付1.乙方应于每月的______日之前将当月的租金支付给甲方，支付方式为_________（转账/现金等）；2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，比例为每逾期一天，乙方应支付租金金额的_________%;3.乙方如未按时支付租金且逾期______天以上，甲方有权解除本合同，并有权追求乙方的违约责任。第四条押金与违约责任1.乙方在签订本合同之日起_________日内，需向甲方支付押金并办理相关手续。合同履行完毕后，甲方应将押金全额退还给乙方；2.乙方如未按照合同约定返还店铺并清空店铺内的物品，甲方有权从押金中扣除相应金额，以支付乙方赔偿给甲方造成的损失；3.乙方如违反本合同约定，导致甲方解除本合同的，乙方无权要求退还已支付的租金和押金，并应承担相应违约责任。第五条店铺使用1.乙方承诺合法经营，不得经营违法和不良的商业活动；2.乙方应合理使用店铺，不得将店铺转租、转借或以其他方式擅自处置；3.乙方应自行负责店铺内的设备、装修、货物及其他财物的安全，如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿给甲方；4.乙方在店铺经营期间发生的一切税费、行政费用等，由乙方自行承担；5.乙方不得违反相关法规和政策，将店铺用于非法用途。第六条维护和检查1.甲方有权定期或不定期进行店铺的检查和维护工作，乙方应积极配合并提供必要协助；2.如乙方在店铺内进行装修和改造，需征得甲方的书面同意，并提供相关证明文件。店铺装修完毕后，乙方应将店铺恢复原状；3.甲方对店铺的维护和检查不免除乙方履行本合同的责任。第七条合同解除1.本合同到期或因任何原因终止后，甲方有权收回店铺并进行检查；2.甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：乙方违反合同约定导致甲方遭受重大损失、乙方转让、转租店铺等情况；3.本合同解除后，乙方应将店铺租赁期内发生的欠款支付给甲方，并返还店铺租赁期内发生的押金；第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第九条其他约定1.本合同附件包括但不限于：店铺平面图、店铺设备清单、经营许可证、安全承诺书等，为本合同的组成部分；2.双方同意以书面形式进行变更、解除等事项的确认；3.本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商并书面约定。第十条合同生效本合同经过双方签字盖章，并经法定代表人或授权代表授权后，方可生效。甲方（出租方）：