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第页共页简单二手房购房定金合同范本二手房购房定金合同甲方：卖方姓名/单位名称地址：联系电话：乙方：买方姓名/单位名称地址：联系电话：鉴于甲方拟将其拥有的位于（房屋所在地）的房屋出售，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.房屋坐落：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋权属情况：第二条乙方支付定金1.乙方在签订本合同后XX日内，向甲方支付房屋总价的XX%作为定金，共计（大写金额）（小写金额）元。2.若乙方不按时支付定金，则视为乙方主动放弃购买该房屋的权利，甲方有权将房屋出售给他人，同时乙方已支付的定金不退还。第三条房屋交付和过户1.甲方将在本协议签订之日起XXX个工作日内，将房屋的产权证书、土地使用证等相关材料办妥并移交给乙方。2.甲方承诺所出售的房屋没有任何债务、纠纷等问题，并保证房屋权属真实、完整。3.乙方在收到房屋所有权证书等相关材料后，应立即办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋的交付和验收1.甲方应当保持房屋的完好状态，不得损坏任何部分。2.乙方在取得房屋所有权证书后XXX个工作日内，有权对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。3.验收合格后，乙方应向甲方支付房屋剩余的款项，并由甲方将房屋的所有权证书等相关材料正式移交给乙方。第五条乙方的解约权1.乙方在签订本合同后的X个工作日内，如发现房屋存在严重质量问题或不符合约定的情况，有权以书面形式解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方在解除合同前应当书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.若乙方在规定的时间内未提出解除合同的要求，则视为乙方坚持履行合同的意愿，不再可随意解约。第六条甲方的违约责任1.若甲方不按照本合同的约定办理房屋过户手续，将面临向乙方支付违约金的责任。违约金的数额为定金的XX倍。2.若甲方提供的房屋存在虚假或隐瞒重要事实的行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。3.若甲方不能按时将房屋的产权证书、土地使用证等相关材料交付给乙方，将承担因此产生的延误费用以及由此引发的纠纷。第七条乙方的违约责任1.若乙方不按照本合同的约定支付定金或遗漏支付房屋剩余款项，将面临向甲方支付违约金的责任。违约金的数额为定金的XX倍。2.若乙方在取得房屋所有权证书后，未按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并将已收取的定金不予退还。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决;如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼处理。2.本合同的有效期为XX日。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在合同签订时各自保留一份有效证明文件。2.本合同的附件为合同不可分割的一部分。3.对本合同所未规定的事项，甲乙双方可在友好协商的基础上进行补充约定。4.本合同自双方签字盖章后生效，并自行制作。甲方：乙方：签字：

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