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第页共页经济适用住房出售合同甲方：（出售方）名称：地址：法定代表人：电话：乙方：（购买方）名称：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商并签定合同如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋类型：经济适用住房4.产权证编号：二、房屋权属和状况1.房屋权属：甲方为上述房屋的合法产权人，有权处分该房屋，并该房屋不负担任何抵押、查封、纠纷等影响其真实、完整性的瑕疵。2.房屋状况：甲方保证房屋目前没有严重的结构、质量、安全等方面的问题，房屋保留完整，并向乙方提供相关的房屋材料、证件等。三、房屋交付和验收1.房屋交付：甲方确认经济适用住房已完成竣工并符合相关规定，将在签订本合同后一个月内向乙方交付该房屋。2.房屋验收：乙方在接到房屋的同时，应当进行验收，对房屋外部结构和内部设施、配套设备等进行检查，如发现严重问题，应及时与甲方协商解决。户型图、验收表等有关文件和资料作为合同的附件。四、房屋价格和支付方式1.房屋价格：房屋总价格为人民币（大写）（小写）。2.支付方式：（1）乙方首付款为人民币（大写）（小写），甲方收到首付款后，将立即办理产权过户手续；（2）乙方贷款支付：乙方有意通过银行贷款购房的，应按照贷款合同约定办理相关手续。具体的贷款银行、金额、期限等由乙方自行与银行协商；（3）乙方应在本合同签署之日起一个月内将全部购房款支付给甲方。五、违约责任1.如乙方违反合同约定，不支付购房款项或者延误支付，甲方有权终止合同，并要求返还已支付的部分款项，与此同时乙方应承担违约金，以每日房屋总价千分之五计算。2.本合同签署后，若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应承担违约责任，并返还乙方全部购房款项，并按每日同样的千分之五计算返还金额。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份合同，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期限为交付房屋之日起五年。3.本合同所发生的一切争议应通过友好协商解决，如协商不成，提交甲方所在地

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