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第页共页消防设施维护办法一、总则为加强对消防设施的维护管理，提高火灾防控能力，保障人民生命财产安全，根据国家相关法律法规，制定本办法。二、维护责任1.建筑物的业主、使用单位和管理单位应当按照国家有关规定，对建筑内消防设施进行维护保养，并确保其正常有效运行。2.消防设施维护工作由专职人员负责，必须具备相应的维护技能和经验，定期接受培训提高技能水平。3.建筑物的业主、使用单位和管理单位应当建立健全消防设施维护管理制度，明确各类消防设施的维护责任和工作流程。4.建筑物的业主、使用单位和管理单位应当定期进行维护计划制定，对消防设施进行定期检查、维修、更换等维护工作。三、日常维护1.楼梯间、走廊、过道等消防通道应保持畅通，不得堆放任何物品影响人员疏散。2.消防门、防火门和防排烟门应当定期检查、维修，并保持良好的开闭性能。3.消防设施配套的照明和疏散指示灯具应当按照规定进行日常检查、保养，保证光线明亮，符合安全要求。4.消防水源和灭火器材应当定期检查、保养，保障其完好性和运行正常。5.消防控制室和消防设备房间应当保持干燥、整洁，设施设备应当定期检查、保养，保证其正常运行。四、定期检查1.建筑物的业主、使用单位和管理单位应当制定定期维护计划，对消防设施进行定期检查、保养，并记录相关信息。2.消防设施的定期检查应当包括日常维护内容，具体包括但不限于：消防门、防火门、防排烟门的开闭性能检查、照明和疏散指示灯具的亮度检查、消防水源和灭火器材的完好性检查、消防控制室和消防设备房间的清洁度和设施设备运行情况检查等。3.对于定期检查中发现的消防设施问题，应当及时进行维修、更换或报修，确保其正常有效运行。五、维护记录1.建筑物的业主、使用单位和管理单位应当建立完整的消防设施维护记录档案，包括但不限于：维护计划、维护记录、维护保养情况、维修更换情况等。2.消防设施维护记录档案应当详细、清晰，必要时应当配备相应的照片、视频等资料。3.消防设施维护记录档案应当保存至少三年，方便日后参考和查阅。六、违法责任1.对于未按照本办法要求进行维护保养的建筑物的业主、使用单位和管理单位，由消防部门予以警告，并责令改正；情节严重的，可以处以罚款或者吊销消防设施使用证书。2.对于消防设施维护人员未经培训或不具备相应技能的，由消防部门予以警告，并责令停止维护工作；情节严重的，

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