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第页共页共同房产协议书甲方：（姓名），男/女，身份证号码（或者其他身份证明号码），户籍所在地，住所地址：（详细住所地址）乙方：（姓名），男/女，身份证号码（或者其他身份证明号码），户籍所在地，住所地址：（详细住所地址）经甲乙双方协商一致，本着平等互利的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，特此订立本共同房产协议书，以维护双方共同利益。第一条房产基本情况1.1本协议涉及的房产为位于（详细房产地址）的（房产类型，如住宅、商铺等）。1.2房产面积为（面积数字及单位），登记在（登记机关名称与登记号码）的名下。1.3该房产购置资金来源详见附件一，为双方共同购置。第二条房产份额2.1甲方出资（金额数字及单位），占总购置资金的（百分比%），应享有对应的份额。2.2乙方出资（金额数字及单位），占总购置资金的（百分比%），应享有对应的份额。2.3甲乙双方对所购房产的份额权益均享受平等待遇，享有分租、分售、分割、转让等权益。第三条份额权益行使3.1租赁权益：甲乙双方享有按份额租赁房产的权益。租金分配按照各方份额进行分配。3.2销售权益：甲乙双方享有按份额出售房产的权益。如有意出售，应提前书面通知对方，并达成一致意见后进行。3.3分割权益：甲乙双方享有按份额分割房产的权益。分割前，应征得双方同意，并签署相关协议。3.4转让权益：甲乙双方享有将自己的房产份额转让给第三方的权益。转让前，转让方应提前书面通知对方，对方有优先购买权。第四条维护和管理4.1甲乙双方应共同维护房产的正常使用和管理，保持房产的整洁和安全，并按照相关法规缴纳物业费、税费等。4.2甲乙双方有权将房产出租给第三方。出租事宜应提前书面通知对方，并达成一致意见后进行。4.3若共同房产有维修和装修需求或计划，甲乙双方应共同商议，并形成书面协议。第五条协议的变更和终止5.1本协议经双方协商一致，可以进行补充、修改或解除。补充、修改或解除的协议应以书面形式进行，并由双方签署。5.2本协议终止的情况包括但不限于：（1）房产售出或无主；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）一方违反协议约定，经提前书面通知后未改正。第六条争议解决6.1因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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