购房合同通用

第页共页购房合同通用合同编号：____甲方（出售方）：_____________身份证号码：_________________乙方（购买方）：_____________身份证号码：_________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，且有权出售该房屋，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方所属房屋达成以下协议：一、房屋基本情况1.乙方购买的房屋为位于______（具体地址）的房屋，房屋面积为____平方米，房屋结构为________。2.房屋权属证明：房屋权属证明以公证机构出具的权属证明为准，双方同意在签订本合同之日起15日内办理产权过户手续。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币____万元（￥_____，以下简称总价）。2.乙方按以下方式支付购房款项：（1）订金：乙方于签署本合同时支付订金人民币____万元（￥_____）给甲方作为诚意金，订金在购房款中予以抵扣。（2）首付款：乙方在办理过户手续时支付总价的____%作为首付款，即人民币____万元（￥_____）。（3）贷款：乙方按照合同约定的比例申请贷款，剩余部分按揭贷款或其他方式支付总价。三、质量及保修期1.房屋质量：（1）房屋卖方出售的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，具备良好的使用功能和安全性能。（2）乙方购房后如发现房屋存在质量问题，应在交付房屋之日起3个月内提出书面质量异议，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方书面提出的质量异议后15个工作日内，负责解决并承担相应的维修费用。2.保修期：自乙方交付房屋之日起，甲方对房屋提供6个月的保修期。在保修期内，因房屋质量问题引起的维修费用由甲方承担。四、房屋交付1.房屋交付时间：甲乙双方约定的房屋交付时间为合同签订之日起____（天/月/年）内。2.房屋交付标准：乙方购买的房屋应当具备以下条件：（1）房屋内部清洁、整洁，无明显污渍和损坏；（2）房屋门窗、水电设备齐全，无明显故障；（3）房屋外立面无明显裂缝或损坏。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方不按合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的____%。2.乙方违约责任：如乙方不按合同约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为拖欠款项逾期天数乘以逾期利率。六、附加条款1.甲方保证所售房屋未受到法律纠纷的影响，未被查封、扣押，没有第三方的优先购买权或许可权，无限制性拆除和复建的情况。2.甲方如发现房屋有限制价款、执行裁定价、相对人优先购买权等情况的，须立即通知乙方，甲方应按照双方约定的操作方式予以解决。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充性的附加协议经双方签字确认后具有同等法律效力。七、合同解除1.合同解除的原因：本合同可以通过协商一致解除，包括但不限于以下情况：（1）双方协商一致解除；（2）依法解除。2.解除后的处理：双方同意解除合同后，甲方退还乙方支付的购房款项，双方各自承担解除合同可能产生的费用。八、争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院解决。九、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：___________________签名：__________________日期：____________