北京市租房合同范本

第页共页北京市租房合同范本甲方（出租方）：名称：_____________________住所：_____________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：________________乙方（承租方）：姓名：_____________________住所：_____________________联系电话：_________________身份证号码：________________鉴于甲方是一方具备法人资格的组织（或自然人），乙方是一方需要租住房屋的自然人，为明确双方的权益、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲方和乙方友好协商，达成如下租房合同：第一条租赁房屋的基本信息甲方拥有合法的房屋所有权（或使用权），并同意将其房屋出租给乙方。租赁房屋的基本信息如下：地址：__________________面积：__________________（平方米）户型：__________________楼层：__________________租赁用途：__________________第二条租赁期限本租房合同的租赁期限为______年/月/日至______年/月/日（可扩展至若干年/月/日），共计______个月，自合同签署后生效。双方协商一致，可以续签新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金人民币（大写）______元整，共计______元，支付租金。租金每月（或每季度、每半年）支付一次，最晚支付日期为每月的______日。2.租金支付方式：乙方每月支付给甲方租金，支付方式可选择通过银行汇款、现金或支付宝/微信支付等方式进行支付。第四条押金乙方同意在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币（大写）______元整，作为履行本合同的保证金。在本合同期满，乙方迁出房屋并经甲方验收合格后，甲方应将押金无息返还给乙方。如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权扣留押金以支付相应的违约金、损坏赔偿金等费用。第五条房屋维修与保养1.甲方应保证出租房屋的主体结构和设施设备正常使用，并及时维修、更换损坏的部分。乙方在使用房屋期间承担合理维护、保养责任。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和装修，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方对房屋或公共部位的损坏、故障应及时向甲方报告，并协助甲方组织维修。第六条房屋保险甲方应为房屋投保合适的保险，保证房屋租赁期间的风险。如因房屋保险事故导致乙方不能正常使用房屋，甲方应及时提供相似条件的房屋或按照本合同相关条款解决争议。第七条租赁期满续租租赁期满前一个月，双方通过书面形式或其他合法形式协商是否继续租赁。如双方同意续租，应重新签订续租合同；如未续租或签订新的合同，甲方有权使用合理手段招租。第八条合同解除除双方协商一致解除合同外，本合同有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.一方违反本合同约定，对解除合同方造成重大损害的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.不可抗力因素导致的合同无法履行，经双方友好协商，可以解除合同。第九条违约责任1.如乙方违反本合同，未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付每日逾期未支付租金金额的_____％作为违约金。2.乙方在使用房屋期间损坏房屋或设施设备的，应承担修复或置换费用。3.如果双方发生纠纷，可以通过友好协商、法律诉讼等方式解决，避免给当事人造成重大损失。第十条其他事项1.本合同未尽事宜及争议的解决，双方可协商解决，也可根据中华人民共和国法律的相关规定进行处理。2.若因本合同引起的争议，双方协商解决不成的，任何一方均有权向有关部门或人民法院提起仲裁或诉讼，以保护自己的合法权益。第十一条合同生效和附件：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件如下：（1）甲方的身份证明复印件；（2）乙方的身份证明复印件；（3）房屋产权证书及相关证明文件复印件；（4）其他附件：__________________。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________