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第页共页二手房屋买卖合同范本甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就以下条款达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋产权证号：3.房屋面积：4.房屋用途：5.建筑年代：6.房屋现状：7.其他特殊情况（如有）：二、房屋价格及付款方式1.本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：2.甲方同意将房屋过户所需缴纳的税费由乙方承担，具体费用如下：(1)增值税：(2)契税：(3)存量房交易手续费：(4)其他费用（如有）：3.乙方以以下方式支付房屋购买款项：(1)在签订本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民币（大写），作为本次交易的保证金。若乙方在协议约定的期限内支付剩余价款，则甲方无条件地退还定金。若乙方未能按时支付剩余价款，则甲方有权在向乙方发出最后支付通知后，以书面形式解除本次交易，定金将归甲方所有。(2)乙方应在合同签订之日起____天内，向甲方支付剩余房款。甲方应在收到乙方的房款后，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书等相关证件交付给乙方。三、房屋交付1.甲方应将房屋的实际使用权交付给乙方，保证房屋的合法权益。2.房屋交付的时间为本合同签订后____天内，具体交付时间双方另行约定。四、房屋过户手续1.甲方保证所售房屋的产权证明完备、合法、真实，并承担因产权问题给乙方造成的损失。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于赴有关部门办理相关手续、提供相关证明文件等。五、房屋权属保证1.甲方保证所售房屋的所有权清晰、无抵押、无查封、无纠纷，并保证房屋的用途符合国家法律法规的规定。2.若因甲方的原因导致乙方无法取得合法产权或受到第三方主张权利的侵害，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。六、房屋质量担保1.甲方保证所售房屋的结构安全、建筑质量符合相关法律法规的规定、设备设施齐全，不存在影响乙方正常使用的质量问题。2.若甲方保证的内容与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。2.若甲方无故不履行本合同义务的，应向乙方支付违约金人民币（大写）。3.若乙方无故不履行本合同义务的，应向甲方支付违约金人民币（大写）。八、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。九、其他约定事项（在这里可以列出双方对其他事宜的约定）本合同正本双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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