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文档简介

第页共页房屋出租委托代理合同范本房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]乙方（代理方）：[代理方姓名/公司名称]根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿，就甲方委托乙方代理出租位于[房屋地址]的房屋事宜，达成如下合同：一、房屋出租基本情况1.1出租房屋基本信息：房屋名称：[房屋名称]面积：[房屋面积]格局：[房屋格局]租金：[租金金额]元/月（大写：人民币[租金金额大写]元整）押金：[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]元整）支付方式：[支付方式]1.2出租期限：起始日期：[起始日期]终止日期：[终止日期]居住期限不得超过[出租期限]个月。二、委托代理内容及权利义务2.1甲方委托乙方全权代理将上述房屋出租，包括但不限于与潜在租客沟通、签订租赁合同、收取租金和押金等。2.2乙方有权：（1）为甲方寻找符合要求的租客，并代表甲方与租客签订租赁合同；（2）代收租金和押金，并按约定按时结算给甲方；（3）处理租客提出的维修、补偿、退租等相关事宜；（4）拟定和发送通知、催告、告知等文件。2.3乙方有义务：（1）按照甲方的要求，为甲方寻找可靠的租客；（2）与租客协商签订合同，并保证合同的合法性、合规性；（3）收取租金和押金，并及时结算给甲方；（4）处理租客提出的售后问题，并协调解决；（5）在租赁期满前，提前与租客进行续租或退租协商，确保房屋的租赁稳定性。2.4乙方有权对租客进行信用评估，并向甲方提供相关信息，以供甲方决定是否同意租赁。2.5乙方代理期限为本合同规定的出租期限。三、费用及支付方式3.1甲方委托乙方代理房屋出租，乙方作为代理方，有权收取相应的服务费用。具体费用标准如下：（1）甲方应按照租金的[服务费比例]支付服务费给乙方，服务费的计算基数为每月租金总额；（2）甲方应当在每月租金支付后的[服务费支付期限]内将服务费支付给乙方。3.2乙方代理期限届满前，如甲方要求终止委托代理关系，应提前提出书面通知，并支付已产生的服务费用。四、违约责任4.1任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。4.2乙方未经甲方同意，擅自转租或改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同解除和终止5.1合同解除：（1）本合同期满；（2）甲方或乙方提前[解除期限]以书面形式通知对方的。5.2合同终止：（1）当乙方因委托代理期满或解除合同的原因不再具备代理资格时；（2）当乙方严重违反本合同规定，致使甲方利益受到重大损失或难以实现委托目的时，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1甲、乙双方就本合同的解释和履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲、乙双方同意：本合同涉及的争议由[争议解决方式]解决。七、其他条款7.1本合同一式[合同份数]份，甲、乙双方各执[合同份数]份，具有同等法律效力。7.2本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，以合同文本为准。甲方（出租方）：乙方

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