民法典出台后的商铺租赁合同

民法典出台后的商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺用途：__________1.4商铺产权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月。3.2租金总额：____元/月。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.4首次租金支付时间：本合同签订之日起____日内。四、押金4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施安全、完好。5.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、甲方权利与义务6.1甲方应按照约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合约定的用途及安全标准。6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。6.3甲方有权在租赁期内对商铺进行监督检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按照约定支付租金及押金，如有欠费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.3乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。八、合同解除与终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变商铺用途或转租、转借给他人的；（3）违反法律法规及本合同约定的其他情形。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定交付商铺或商铺不符合约定用途及安全标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________目录一、商铺基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、商铺使用及维护六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺装修及设施清单根据《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺用途：__________1.4商铺产权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月。3.2租金总额：____元/月。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.4首次租金支付时间：本合同签订之日起____日内。四、押金4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施安全、完好。5.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、甲方权利与义务6.1甲方应按照约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合约定的用途及安全标准。6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。6.3甲方有权在租赁期内对商铺进行监督检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按照约定支付租金及押金，如有欠费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.3乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。八、合同解除与终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变商铺用途或转租、转借给他人的；（3）违反法律法规及本合同约定的其他情形。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定交付商铺或商铺不符合约定用途及安全标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：商铺平面图附件二：商铺装修及设施清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺装修及设施清单法律名词及解释：1.民法典：中华人民共和国民法典，是我国的一部基础性法律，规定了民事主体的权利和义务，以及民事法律行为等内容。2.出租方：在本合同中指提供商铺供乙方使用的一方，即甲方。3.承租方：在本合同中指租赁甲方商铺的一方，即乙方。4.租赁期限：指本合同中规定的商铺租赁的有效时间，从合同起始日至结束日。5.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。6.押金：为保证乙方履行合同义务而由乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同解除后，如无损坏及欠费，甲方应无息退还乙方。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付：甲方应确保按照合同约定交付商铺，如未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.商铺使用和维护：乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方负责商铺及设施的维修和保养。4.商铺转租和转借：乙方不得擅自将商铺转租或转借给他人，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.商铺装修和改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。解决办法：1.商铺交付问题：双方应在合同中明确商铺交付的时间，并约定如未能按时交付的违约责任。甲方应确保按时交付商铺，乙方应在交付时对商铺进行验收。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付时间和金额支付租金，如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。双方可以设立自动转账或提醒机制，确保租金按时支付。3.商铺使用和维护问题：乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。甲方应定期进行商铺及设施的维修和保养，确保乙方正常使用。4.商铺转租和转借问题：双方应在合同中明确禁止乙方擅自转租或转借商铺，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或转