2024全新餐饮租赁商铺合同

2024全新餐饮租赁商铺合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同标的1.1甲方出租的商铺位于：____________________（以下简称“商铺”）。1.2乙方承租商铺的用途为：开设餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，租金标准由双方根据市场行情协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善保管商铺及附属设施，合理使用，并承担商铺及附属设施的日常维护和维修费用。5.3甲方有义务保证商铺及附属设施的安全，对商铺及附属设施进行定期检查和维护。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024最新带目录带附件详细版-2024全新餐饮租赁商铺合同目录一、合同双方基本信息二、合同标的三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺的使用和维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、合同标的2.1甲方出租的商铺位于：____________________（以下简称“商铺”）。2.2乙方承租商铺的用途为：开设餐饮业务。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，租金标准由双方根据市场行情协商确定。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。六、商铺的使用和维护6.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应妥善保管商铺及附属设施，合理使用，并承担商铺及附属设施的日常维护和维修费用。6.3甲方有义务保证商铺及附属设施的安全，对商铺及附属设施进行定期检查和维护。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁时间，包括开始日期和结束日期。4.租金：指出租方根据合同约定收取的商铺使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因违约行为造成的损失。6.违约责任：指合同各方违反合同约定所应承担的责任。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定提前终止合同。9.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺设施损坏：在租赁期间，商铺设施可能因正常使用或意外原因导致损坏。双方应在合同中明确设施损坏的责任归属和维修方式。解决办法：在合同中约定设施损坏的维修责任和费用承担方式，以及维修的具体流程和时间限制。2.租金调整：在租赁期间，市场租金可能发生变化。双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和调整幅度，以及调整的具体流程和时间限制。3.提前解除合同：在租赁期间，一方可能因自身原因需要提前解除合同。双方应在合同中明确提前解除合同的违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中约