物业承包合同范文

物业承包合同范文物业承包合同合同编号：_______本物业承包合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（承包方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（委托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司，愿意承包乙方的物业管理业务；乙方是一家拥有物业的业主，愿意委托甲方进行物业管理。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条承包范围1.1甲方承包乙方的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施设备的维修、保养和运营管理；（2）物业区域的安全保卫和消防管理；（3）物业区域的清洁卫生和绿化管理；（4）物业区域的公共秩序维护；（5）物业区域的业主服务和投诉处理；（6）其他双方协商确定的管理服务。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，在本合同到期前一个月内，如双方无异议，本合同自动续签____年。第三条承包费用3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付承包费用。3.2承包费用的计算方式为：____________________3.3承包费用的支付时间为：____________________3.4甲方应开具正规发票给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。4.2甲方应按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业区域的安全、整洁和有序。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并及时处理乙方的投诉和建议。4.4甲方应对物业管理过程中发生的意外事故负责，并承担相应的法律责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定监督甲方的物业管理服务。5.2乙方应按照本合同的约定支付承包费用。5.3乙方应提供必要的物业设施设备和相关资料，以便甲方进行物业管理。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方和其他业主的合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业承包合同范文目录一、合同双方二、承包范围三、承包期限四、承包费用五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同编号：_______本物业承包合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（承包方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（委托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司，愿意承包乙方的物业管理业务；乙方是一家拥有物业的业主，愿意委托甲方进行物业管理。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、承包范围1.1甲方承包乙方的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施设备的维修、保养和运营管理；（2）物业区域的安全保卫和消防管理；（3）物业区域的清洁卫生和绿化管理；（4）物业区域的公共秩序维护；（5）物业区域的业主服务和投诉处理；（6）其他双方协商确定的管理服务。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，在本合同到期前一个月内，如双方无异议，本合同自动续签____年。三、承包费用3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付承包费用。3.2承包费用的计算方式为：____________________3.3承包费用的支付时间为：____________________3.4甲方应开具正规发票给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。4.2甲方应按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业区域的安全、整洁和有序。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并及时处理乙方的投诉和建议。4.4甲方应对物业管理过程中发生的意外事故负责，并承担相应的法律责任。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定监督甲方的物业管理服务。5.2乙方应按照本合同的约定支付承包费用。5.3乙方应提供必要的物业设施设备和相关资料，以便甲方进行物业管理。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方和其他业主的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于：物业管理服务内容、物业设施设备清单、物业管理规定等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.物业管理服务内容2.物业设施设备清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.承包方（甲方）：指具备物业管理资质的公司，负责承包物业管理业务。2.委托方（乙方）：指拥有物业的业主，委托承包方进行物业管理。3.物业管理：指对物业区域内的设施设备、安全保卫、清洁卫生、绿化等进行维修、保养和运营管理。4.承包费用：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务不达标：双方应明确物业管理服务的标准和要求，确保甲方按照约定履行职责。2.承包费用支付延迟：乙方应按照约定的支付时间及时支付承包费用，避免违约。3.物业设施设备维修保养不当：甲方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。4.安全事故发生：甲方应加强安全管理和消防管理，预防安全事故的发生，并在事故发生时及时处理。5.业主投诉处理不当：甲方应及时处理乙方的投诉，维护良好的业主关系。解决办法：1.双方应加强沟通和协调，确保物业管理服务符合约定标准。2.乙方应遵守合同约定的支付时间，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。3.甲方应建立健全设施设备维修保养制度，确保其正常运