公积金贷款购买手房协议书

公积金贷款购买手房协议书公积金贷款购买二手房协议书甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖相关事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：______________________1.2房产面积：______平方米1.3房产证号：______________________1.4房产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元第二条购买价格2.1乙方购买甲方上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条付款方式3.1乙方采用公积金贷款方式支付购房款。3.2乙方应在签订本协议后五个工作日内向公积金管理中心提交贷款申请，甲方应予以必要的协助。3.3贷款批准后，乙方应按照公积金管理中心的指令及时办理贷款手续，并确保贷款在过户前发放至甲方指定账户。第四条房产过户4.1甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助。4.2过户费用按照相关法律法规承担，双方应各自承担应由其承担的费用。4.3甲方应在贷款发放至其指定账户后三个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。第五条交付5.1甲方应在房产过户完成后五个工作日内，将房产交付乙方。5.2交付时，甲方应保证房产符合居住条件，且不得有遗留的债权债务纠纷。第六条违约责任6.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的10%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日[注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。]2024带目录带附件详细版-公积金贷款购买二手房协议书目录1.引言2.房产信息3.购买价格4.付款方式5.房产过户6.交付7.违约责任8.争议解决9.附则10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖相关事宜达成如下协议：2.房产信息2.1房产地址：______________________2.2房产面积：______平方米2.3房产证号：______________________2.4房产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元3.购买价格3.1乙方购买甲方上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.付款方式4.1乙方采用公积金贷款方式支付购房款。4.2乙方应在签订本协议后五个工作日内向公积金管理中心提交贷款申请，甲方应予以必要的协助。4.3贷款批准后，乙方应按照公积金管理中心的指令及时办理贷款手续，并确保贷款在过户前发放至甲方指定账户。5.房产过户5.1甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助。5.2过户费用按照相关法律法规承担，双方应各自承担应由其承担的费用。5.3甲方应在贷款发放至其指定账户后三个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。6.交付6.1甲方应在房产过户完成后五个工作日内，将房产交付乙方。6.2交付时，甲方应保证房产符合居住条件，且不得有遗留的债权债务纠纷。7.违约责任7.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的10%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1对于因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.附则9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3公积金贷款申请表10.4其他相关文件甲方（卖方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日[注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。]附件列表1.房产证复印件2.身份证复印件3.公积金贷款申请表4.房产评估报告5.贷款批准函6.过户相关文件7.交付确认书8.其他相关文件（如土地使用证、契税发票等）法律名词及解释1.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.公积金贷款：指职工个人及其所在单位缴纳的住房公积金，由住房公积金管理中心委托银行向职工发放的住房贷款。3.违约金：当一方违反合应向另一方支付的一定金额作为经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：当双方因合同产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.贷款审批延误：解决办法是乙方应尽快提交完整、准确的贷款申请材料，甲方应积极配合提供相关房产资料。2.房产过户手续复杂：双方应提前了解过户流程，准备好所有必要文件，并尽可能选择经验丰富的房产中介协助办理。3.交付时房产不符合条件：甲方应在交付前确保房产符合合同约定，乙方应在接收房产时仔细检查，如有问题应及时提出。4.一方违约：守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据合同约定和法律规定