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第页共页简单版本二手房买卖协议范本二手房买卖协议甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，签订如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋门牌号：3.建筑面积：4.套内使用面积：5.建筑结构：6.房屋权属：7.房屋现状：（注明是否出租、是否有纠纷等情况）二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价：2.支付方式：（一次性支付、分期支付等）3.分期支付时间及金额规定：（如有分期支付）三、过户手续及税费1.过户手续：（1）卖方应负责办理过户手续，并承担因过户所产生的费用。（2）买方应积极配合，并按时提供办理过户所需要的相关材料。（3）过户后，卖方应及时将房屋权属证书等相关证件交付给买方。2.税费：（1）卖方负责缴纳房地产交易税、契税及其他涉及卖方的税费。（2）买方负责缴纳增值税、个人所得税、印花税及其他涉及买方的税费。四、房屋权属及权益1.权属保证：（1）卖方保证其所出售的房屋是合法有效的，不存在任何纠纷或共有权争议。（2）如因卖方的原因导致买方权益受到侵害的，卖方应承担相应的法律责任。2.权属证书：（1）如卖方所述房屋为他项权证，则卖方应负责提供完备的房屋权属证书及相关证明文件。（2）如卖方所述房屋为不动产统一登记证书，则卖方应负责提供不动产统一登记证明。3.权益保证：房屋买卖过程中的权益，包括但不限于租约、装修、质量等，由买方承担。五、其他约定1.卖方应明确告知买方以下情况：（1）房屋的地块使用权起始日期、房屋争议、地上附着物等相关情况；（2）房屋周边环境、配套设施等情况；（3）房屋质量、存在的问题等情况。2.房屋交付办理手续：（1）买卖双方应在签订本协议后的15个工作日内完成交付手续。（2）卖方应在交付房屋前做好清理、搬离等工作。3.房屋验收：（1）买方应对房屋进行详细的验收，如有发现问题应及时提出，并与卖方协商解决办法。（2）买方对房屋验收达到满意的，应及时通知卖方，由买方支付剩余款项。4.违约责任：（1）如一方未按照约定支付款项或履行其他义务，应承担违约责任。（2）违约方应支付守约方因此所产生的一切费用，如律师费、诉讼费等。六、协议效力及争议解决1.本协议经双方当事人签字或盖章后生效。2.本协议的修改及补充事宜需双方当事人书面确认。3.本协议的履行适用中华人民共和国的法律。4.本协议如有争议，可协商解决，如协商不成，任何一方均

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