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第页共页私人二手房买卖合同样本合同编号：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）姓名：身份证号码：住所地址：电话号码：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）姓名：身份证号码：住所地址：电话号码：鉴于甲、乙双方根据自愿、平等的原则，就甲方拟卖出的位于（房屋地址）的二手房及相关所有权利和负债事宜进行交易，经友好协商，在充分知情、自愿的情况下，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成本合同如下：第一条标的物描述1.1甲方拟出售的房屋信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋类型：（3）建筑面积：（4）实际使用面积：（5）房屋所有权证号：1.2甲方所出售的房屋属于合法持有，没有产权纠纷，不存在涉及国家、集体所有权或者其他第三方财产权益的权属问题。第二条购买价格2.1甲方同意将上述房屋以人民币（以下简称“RMB”）计价方式出售给乙方，双方约定总价为_________元（大写：人民币）。2.2乙方应当将房屋总价的_________%作为首付款，在本合同签署之日起______日内支付给甲方；剩余款项在签订本合同后_____日内支付给甲方。第三条过户和交付3.1自乙方支付首付款之日起，双方应携带相关证件和材料进行过户手续。交付房屋所有权的具体日程如下：（1）乙方支付首付款后的_____日内，双方共同前往房屋所在地的不动产登记处办理过户手续；（2）过户费用由乙方承担，乙方应将相应费用支付给不动产登记处。3.2甲方应配合乙方的过户手续，提供相关证明文件和协助。第四条房屋状况和权利负担4.1房屋状况：（1）房屋没有严重的结构问题或者安全隐患；（2）房屋内部设备完好，没有严重的故障或损坏；（3）房屋所处位置安全且无争议。4.2房屋权利负担：（1）房屋不存在抵押、查封、被执行、租赁、抵债等负债情况；（2）房屋土地使用权、房屋所有权证等手续齐全；（3）房屋没有与其他第三方签订的借款协议或租赁合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方如不按照本合同约定将房屋交付乙方，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：乙方如不按照本合同约定支付房屋购买款项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条纠纷解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2甲、乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效和终止7.1本合同自双方签名盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2在合同生效后，若因不可抗力等原因无法履行本合同的，双方协商解除本合同，双方互不承担违约责任。第八条其他约定事项8.1合同附件：本合同的附件包括但不限于以下文件，为本合同不可分割的组成部分：（1）相关土地和房屋证明文件；（2）个人身份证明文件；（3）其他涉及房屋交易的文件。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签约日期：

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