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土地买卖合同条款甲方：（卖方）地址：身份证号码：乙方：（买方）地址：身份证号码：经甲乙双方友好协商，达成如下土地买卖合同，以便明确双方权益和义务：第一条买卖土地基本情况1.1买方将购买甲方名下位于《土地使用证》编号为________的土地，位于_______________，面积为_________（以正式测绘结果为准）。1.2土地使用权起止日期：__________至_________。第二条土地购买价格及付款方式2.1买方同意以_____________（币种）购买上述土地，总价款为__________（大写）______（小写）。2.2总价款分期付款，约定如下方式：2.2.1买方在签订本合同之日支付______%的总价款，即__________（大写）______（小写）；2.2.2买方应在土地交付之前支付余下的_____%的总价款，即__________（大写）______（小写）。第三条土地权属清晰确认3.1甲方保证其对所出售土地拥有无可争议的所有权，并负责在本合同生效前完成必需的土地权属过户。3.2若甲方未能履行上述义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部款项及支付违约金。第四条过户手续及税费4.1过户费用由乙方承担，包括但不限于土地产权证办理费用、过户手续费用、公证费用等。4.2买卖双方共同协助办理土地所有权过户，并按照相关法律法规，缴纳相应的过户税费。第五条土地交付5.1甲方应保证土地在买卖合同签订之日起______日内完成交付。5.2土地交付的标准为满足以下条件：5.2.1土地的使用证和权属证书办理完成；5.2.2土地的界址标志清晰、完整。第六条审查与合同变更6.1买方有权委托律师或其他专业人士对土地的权属、产权证书等相关文件进行审查，一旦发现问题，买方有权解除本合同。6.2对于土地交付之前发生的法律或政策变更，双方应友好协商解决，如无法达成一致，有权解除本合同。第七条合同解除7.1买方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求买方按照规定支付违约金：（1）未在约定时间内支付全额或部分购买款项；（2）买方提供的相关材料和信息存在虚假；（3）买方未履行本合同中约定之其他义务。7.2甲方有以下情形之一的，买方有权解除本合同，并有权请求退还已支付的全部款项及支付违约金：（1）未能按照约定时间完成土地交付；（2）甲方提供的土地权属不清晰或产权证书存在问题。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本合同发生的争议应友好协商解决，若协商不成，应提交有管辖权的法院诉讼解决。第九条其他约定9.1双方确认在本合同中没有包括其他口头或书面的附加协议或保证。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自

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