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第页共页正规二手房购房合同二手房购房合同本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）在平等自愿的基础上，就甲方购买乙方所拥有的位于______（房屋地址）的二手房达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：______（房屋地址）2.房屋面积：______平方米3.使用权证号：______（若有）4.房屋权属：______（房屋的产权人，若有多人共有，请写明各方的权属比例）二、房屋交付与交易价格1.交易价格：本次交易的总价为______元（人民币，大写______）2.交付时间：卖方应将房屋交付给买方的时间为本合同签署后______个工作日。3.交付方式：卖方应按照双方商定的方式将房屋交付给买方，包括但不限于交付钥匙、交付相关房产证明文件等。三、房屋权属及附属设施1.房屋权属：乙方保证房屋不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷，且房屋所有权完全归属于乙方，乙方无须向任何第三方支付任何费用或进行任何赔偿。2.附属设施：本房屋附带的固定装置、设备及其他附属设施应完好无损，并与相关法律、法规和规定一致。四、权益转让1.权益转让：乙方同意将房屋使用权以及相关权益转让给甲方，甲方成为该房屋的合法产权人，并有权享有相关权益。2.法律义务：乙方同意将相关法律义务转让给甲方，甲方愿意承担相关法律义务。五、价款支付1.买方应在本合同生效之日起______个工作日内向卖方支付房屋交易总价款的______%（大写______）作为预付款。2.房屋交易总价款的余款应在买方在办理相关产权过户手续之前支付清楚。六、产权过户1.过户时间：甲方购房合同生效后，双方应协商办理房屋过户手续，产权过户时间以产权单位的要求为准。2.过户费用：产权过户所需费用由买方承担。七、违约责任1.本合同生效后，如卖方不按照约定时间将房屋交付给买方，或房屋存在权属纠纷，致使买方无法享有房屋产权的，卖方应按照房屋交易总价款的______%向买方支付违约金。2.本合同生效后，如买方不按照约定时间支付房屋交易总价款的余款或拒绝履行购房义务，致使卖方无法将房屋产权过户给买方的，买方应按照房屋交易总价款的______%向卖方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。九、其他约定1.本合同的附件包括但不限于房屋交付清单、买卖双方的身份证明等相关文件。2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买方）签字：

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